万达同心湾问答

万达同心湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万达同心湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万达同心湾之前一定要先看五证是否齐全。

万达同心湾是70商业-商铺,住宅，位于东至规划路、南至新桥新路、西至金桥北路、北至彩虹路，规划户数为201户户，停车位能满足业主的需求，地下车位数3000，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 016771免费咨询。

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判断万达同心湾开发商的实力，1要了解万达同心湾开发商和项目土地情况；2、要看万达同心湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万达同心湾开发商以往的业绩；4、万达同心湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万达同心湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万达同心湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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买万达同心湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万达同心湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万达同心湾房子时的各项税费 4、仔细考量万达同心湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万达同心湾房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买万达同心湾房屋条件包含：1、借款人要有万达同心湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万达同心湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万达同心湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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万达同心湾占地面积为139600.0平米，建筑面积是56600.0平米，规划还是比较大的，万达同心湾共开发27栋，总户数约201户，万达同心湾由大开发商杭州富阳万达置业有限公司开发，安全有保障。

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