融创臻源锦宁里问答

融创臻源锦宁里的位置在北干街道山阴路608号。融创臻源锦宁里是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

融创臻源锦宁里停车位有235个，基本上能满足停车需求。另外，融创臻源锦宁里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此融创臻源锦宁里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有融创臻源锦宁里的物业快速协调。

融创臻源锦宁里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与融创臻源锦宁里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当融创臻源锦宁里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该融创臻源锦宁里建筑面积加倍计算。

融创臻源锦宁里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融创臻源锦宁里多层的公摊为5%-10%，融创臻源锦宁里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融创臻源锦宁里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融创臻源锦宁里房子的情况来算一下。

融创臻源锦宁里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融创臻源锦宁里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融创臻源锦宁里房地产权证，融创臻源锦宁里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，融创臻源锦宁里房子还是不属于买房者所有。

融创臻源锦宁里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融创臻源锦宁里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融创臻源锦宁里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融创臻源锦宁里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融创臻源锦宁里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且融创臻源锦宁里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外融创臻源锦宁里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以融创臻源锦宁里的规划是非常合理的。

融创臻源锦宁里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。融创臻源锦宁里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让融创臻源锦宁里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

融创臻源锦宁里的位置在北干街道山阴路608号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，融创臻源锦宁里是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

融创臻源锦宁里的位置在北干街道山阴路608号，噪音不大，融创臻源锦宁里是板楼,高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.2，总体而言，环境舒适宜人。