观棠明月问答

观棠明月占地面积23682.0平米，建筑面积73969.0平米，规模体量大。观棠明月的位置在运溪路与文苑路交叉口，交通便利。观棠明月绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

观棠明月的优势有1、观棠明月地段位于运溪路与文苑路交叉口，交通设施便利，生活便捷。2、观棠明月周边其他配套实施齐全，完善。3、观棠明月的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、观棠明月地处位置优越，升值潜力大。5、合景悠活集团控股有限公司提供的物业管理合理，安全等。

观棠明月的优点挺多的，从价格上看观棠明月性价比合理，还是很不错的。观棠明月周边配套齐全，并且交通便捷。让观棠明月的业主居家生活都十分方便。另外，观棠明月以人为本的设计理念，也让观棠明月变成一个十分适宜居住的好楼盘。

观棠明月暂无明显缺点。观棠明月周边配套设施齐全，生活便捷。而且观棠明月本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个观棠明月都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

观棠明月的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观棠明月项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当观棠明月建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观棠明月建筑面积加倍计算。

观棠明月的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观棠明月多层的公摊为5%-10%，观棠明月小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观棠明月高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观棠明月房子的情况来算一下。

观棠明月位于运溪路与文苑路交叉口，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观棠明月户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买观棠明月房屋条件包含：1、借款人要有观棠明月所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观棠明月自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观棠明月贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

观棠明月位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且观棠明月本身设计遵照“以人为本”的理念，让观棠明月更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说观棠明月不容易贬值。

观棠明月是开发商杭州弘利房地产开发有限公司开发的，物业公司合景悠活集团控股有限公司负责小区物业。观棠明月位于运溪路与文苑路交叉口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 016751。