融信大发弘阳沁澜问答

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融信大发弘阳沁澜的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融信大发弘阳沁澜多层的公摊为5%-10%，融信大发弘阳沁澜小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融信大发弘阳沁澜高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融信大发弘阳沁澜房子的情况来算一下。

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融信大发弘阳沁澜房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融信大发弘阳沁澜房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融信大发弘阳沁澜房地产权证，融信大发弘阳沁澜买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，融信大发弘阳沁澜房子还是不属于买房者所有。

融信大发弘阳沁澜房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融信大发弘阳沁澜购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融信大发弘阳沁澜建筑面积来算的。融信大发弘阳沁澜商品住房在销售时，购房者与融信大发弘阳沁澜售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融信大发弘阳沁澜购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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