侨福明园问答

侨福明园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在侨福明园很方便。除此之外，侨福明园周边还有各大购物商场，满足日常所需。侨福明园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

侨福明园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与侨福明园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当侨福明园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该侨福明园建筑面积加倍计算。

购买侨福明园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买侨福明园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购侨福明园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与侨福明园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明侨福明园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

侨福明园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。侨福明园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。侨福明园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。侨福明园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

侨福明园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且侨福明园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，侨福明园地处位置是非常好的。

侨福明园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且侨福明园本身设计遵照“以人为本”的理念，让侨福明园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说侨福明园不容易贬值。

判断侨福明园的劣势，首先看侨福明园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看侨福明园的周边治安好不好；最后要看侨福明园质量是否有问题等。所以建议在选购侨福明园房屋之前，要对侨福明园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

侨福明园的物业类型是住宅，由待定开发，待定施工，共开发10栋，在临平余之城东面，新城路与临东路交汇处向南150米路东超然落成，且容积率达到1.8，在当地侨福明园是一个宜居度高的楼盘。

侨福明园为待定设计，由具备多年开发经验的待定匠心打造，选择侨福明园，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为侨福明园位于临平余之城东面，新城路与临东路交汇处向南150米路东，区位价值明显。

侨福明园的地理位置在临平余之城东面，新城路与临东路交汇处向南150米路东，交通方便，配套成熟，目前侨福明园的主力户型为D户型，102.00平米，建筑形式为小高层, 花园洋房, 板楼，这里人口流量比较高，也容易出租