智慧尚谷问答

智慧尚谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、智慧尚谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买智慧尚谷之前一定要先看五证是否齐全。

智慧尚谷户型设计合理，采光好，适合居住。智慧尚谷整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。智慧尚谷以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

智慧尚谷的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外智慧尚谷房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看智慧尚谷价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

智慧尚谷位于文一西路与东西大道交叉路口，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

智慧尚谷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理智慧尚谷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的智慧尚谷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是智慧尚谷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断智慧尚谷开发商的实力，1要了解智慧尚谷开发商和项目土地情况；2、要看智慧尚谷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看智慧尚谷开发商以往的业绩；4、智慧尚谷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看智慧尚谷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看智慧尚谷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

智慧尚谷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照智慧尚谷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照智慧尚谷建筑面积来算的。智慧尚谷商品住房在销售时，购房者与智慧尚谷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按智慧尚谷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买智慧尚谷房屋条件包含：1、借款人要有智慧尚谷所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买智慧尚谷自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买智慧尚谷贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

智慧尚谷位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且智慧尚谷本身设计遵照“以人为本”的理念，让智慧尚谷更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说智慧尚谷不容易贬值。

智慧尚谷是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此智慧尚谷本身的卫生环境都十分干净。除此之外，智慧尚谷拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个智慧尚谷的环境卫生。所以，智慧尚谷里面的卫生很干净。