江南明珠问答

江南明珠的优点挺多的，从价格上看江南明珠性价比合理，还是很不错的。江南明珠周边配套齐全，并且交通便捷。让江南明珠的业主居家生活都十分方便。另外，江南明珠以人为本的设计理念，也让江南明珠变成一个十分适宜居住的好楼盘。

江南明珠暂无明显缺点。江南明珠周边配套设施齐全，生活便捷。而且江南明珠本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江南明珠都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

江南明珠停车位有待定，基本上能满足停车需求。另外，江南明珠规划的车位也是非常符合标准要求的，因此江南明珠停车不难。如果遇到停车难的问题，也有江南明珠的物业快速协调。

要判断江南明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江南明珠区域自然环境评估；2、江南明珠周边生活环境评估；3、江南明珠建筑质量评估；4、江南明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江南明珠室内配套设施、设备评估；6、江南明珠物业管理服务质量评估。

购买江南明珠的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江南明珠的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江南明珠房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江南明珠卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江南明珠房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断江南明珠开发商的实力，1要了解江南明珠开发商和项目土地情况；2、要看江南明珠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江南明珠开发商以往的业绩；4、江南明珠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江南明珠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江南明珠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江南明珠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江南明珠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江南明珠建筑面积来算的。江南明珠商品住房在销售时，购房者与江南明珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江南明珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江南明珠位于复兴路与水澄路交汇口，绿化率为31.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江南明珠户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

江南明珠地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且江南明珠周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，江南明珠地处位置是非常好的。

江南明珠是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此江南明珠本身的卫生环境都十分干净。除此之外，江南明珠拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个江南明珠的环境卫生。所以，江南明珠里面的卫生很干净。