颐和山庄问答

颐和山庄最新房价的均价约为30000元/平米。颐和山庄位于科技大道，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为154829.9平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

颐和山庄配套很好。第一，颐和山庄位于科技大道，交通便利。第二，颐和山庄是由南都物业服务集团股份有限公司临安分公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，颐和山庄车位数待定，最大限度满足业主需求。

颐和山庄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。颐和山庄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到颐和山庄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

颐和山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与颐和山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当颐和山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该颐和山庄建筑面积加倍计算。

要判断颐和山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、颐和山庄区域自然环境评估；2、颐和山庄周边生活环境评估；3、颐和山庄建筑质量评估；4、颐和山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、颐和山庄室内配套设施、设备评估；6、颐和山庄物业管理服务质量评估。

颐和山庄位于科技大道，绿化率为30.0%，容积率为0.67，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。颐和山庄户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买颐和山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的颐和山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买颐和山庄房子时的各项税费 4、仔细考量颐和山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好颐和山庄房屋装修及维修费用预算。

颐和山庄位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且颐和山庄本身设计遵照“以人为本”的理念，让颐和山庄更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说颐和山庄不容易贬值。

颐和山庄是低层, 多层, 板楼, 板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在颐和山庄也已开盘，真的想买房，可以到科技大道看看。

颐和山庄的房价是30000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且颐和山庄地处科技大道，这里的区位优势也是比较明显，颐和山庄日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。