广孚中心问答

广孚中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广孚中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广孚中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广孚中心建筑面积加倍计算。

广孚中心现在均价约为暂无资料，开发商是浙江广孚置业有限公司，位于萧山鸿宁路与宁一路交叉口。广孚中心位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

广孚中心房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广孚中心购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广孚中心建筑面积来算的。广孚中心商品住房在销售时，购房者与广孚中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广孚中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广孚中心的房子出租需要注意：第一，对广孚中心租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广孚中心房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广孚中心租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广孚中心房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买广孚中心房屋条件包含：1、借款人要有广孚中心所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买广孚中心自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买广孚中心贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

广孚中心占地面积大，空间大，并且广孚中心有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且广孚中心绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏广孚中心的居住环境的。

判断广孚中心的劣势，首先看广孚中心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看广孚中心的周边治安好不好；最后要看广孚中心质量是否有问题等。所以建议在选购广孚中心房屋之前，要对广孚中心相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

广孚中心的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。广孚中心的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让广孚中心设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

广孚中心是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对广孚中心的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对广孚中心的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在广孚中心居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

广孚中心是高层, 板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在广孚中心也已开盘，真的想买房，可以到萧山鸿宁路与宁一路交叉口看看。