华荣创艺大厦问答

华荣创艺大厦地址位于滨江南环路3760号交通方便，周边配套设施完整。华荣创艺大厦占地7045.0平米，绿化率19.8%，环境优美，有很大的升值空间。华荣创艺大厦的电话是4007638577 转 016179，可以致电咨询。

华荣创艺大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华荣创艺大厦很方便。除此之外，华荣创艺大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。华荣创艺大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华荣创艺大厦户型设计合理，采光好，适合居住。华荣创艺大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华荣创艺大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华荣创艺大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华荣创艺大厦多层的公摊为5%-10%，华荣创艺大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华荣创艺大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华荣创艺大厦房子的情况来算一下。

华荣创艺大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华荣创艺大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华荣创艺大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华荣创艺大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

华荣创艺大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华荣创艺大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华荣创艺大厦房地产权证，华荣创艺大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华荣创艺大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，华荣创艺大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华荣创艺大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华荣创艺大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华荣创艺大厦回款速度的要求。基本上来说，华荣创艺大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华荣创艺大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华荣创艺大厦每栋楼直接的采光。因此，整个华荣创艺大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华荣创艺大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华荣创艺大厦整体上面通透性都非常好。

华荣创艺大厦现在由浙江保亿物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是3.5元/平米·月，华荣创艺大厦的物业类型是商业-写字楼，建筑是高层（28层）形式，如果觉得华荣创艺大厦符合你的需求，入手还是值得的。

华荣创艺大厦首先地段在滨江南环路3760号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时华荣创艺大厦属于商业-写字楼类型，为高层（28层）建筑，容积率5.07，无论是自住还是投资价值颇高