英冠天地城问答

英冠天地城的位置在义隆路与义蓬路交叉口。英冠天地城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

买英冠天地城的房子，首先要去义隆路与义蓬路交叉口楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 016154进行电话咨询。然后详细了解英冠天地城项目各个信息后再办理购买手续。

英冠天地城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。英冠天地城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到英冠天地城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

英冠天地城的房子很购买来自住。因为英冠天地城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。英冠天地城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此英冠天地城购买来是很适合自住的。

英冠天地城户型设计合理，采光好，适合居住。英冠天地城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。英冠天地城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

英冠天地城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与英冠天地城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当英冠天地城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该英冠天地城建筑面积加倍计算。

英冠天地城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的英冠天地城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的英冠天地城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

英冠天地城的房子出租需要注意：第一，对英冠天地城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租英冠天地城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，英冠天地城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付英冠天地城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

英冠天地城二手房交易注意事项有1、进行英冠天地城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订英冠天地城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明英冠天地城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买英冠天地城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

英冠天地城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。英冠天地城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让英冠天地城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。