新城湾上风华问答

新城湾上风华房子值不值得买，首先要看新城湾上风华地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，新城湾上风华位于天山路新城湾上风华。再查看新城湾上风华绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注新城湾上风华的未来发展空间怎么样。

首先，新城湾上风华财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新城湾上风华不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新城湾上风华不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新城湾上风华回款速度的要求。基本上来说，新城湾上风华最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新城湾上风华房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新城湾上风华购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新城湾上风华建筑面积来算的。新城湾上风华商品住房在销售时，购房者与新城湾上风华售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新城湾上风华购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买新城湾上风华的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新城湾上风华房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新城湾上风华房子时的各项税费 4、仔细考量新城湾上风华物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新城湾上风华房屋装修及维修费用预算。

新城湾上风华地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新城湾上风华周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新城湾上风华地处位置是非常好的。

判断新城湾上风华的劣势，首先看新城湾上风华的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新城湾上风华的周边治安好不好；最后要看新城湾上风华质量是否有问题等。所以建议在选购新城湾上风华房屋之前，要对新城湾上风华相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新城湾上风华地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新城湾上风华也拥有专业的物业管理团队，负责新城湾上风华居住环境的卫生与安全。因此，在新城湾上风华里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新城湾上风华的房价为17953元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到华鹤街与天山路交叉口或者拨打4007638577 转 016135咨询，总体而言，新城湾上风华还是不错的选择。

新城湾上风华的容积率为小区2.2，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上车位数78；地下车位数877，目前物业是由新城悦物业有限公司管理，平均每个月物业费是3.2元/平米·月

新城湾上风华是不少年轻夫妻的选择，目前价位在17953元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 016135。