江东壹号问答

江东壹号位于萧山江东区义蓬街道义蓬中路与义隆路交叉，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 016071电话免费咨询具体情况，售楼处地址是义蓬街道义蓬中路英冠天地南200米。

江东壹号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。江东壹号的配套完善，设施齐全，在江东壹号居住是十分安全便捷的。江东壹号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

江东壹号暂无明显缺点。江东壹号周边配套设施齐全，生活便捷。而且江东壹号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江东壹号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

江东壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江东壹号多层的公摊为5%-10%，江东壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江东壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江东壹号房子的情况来算一下。

江东壹号是40商业-公寓，位于萧山江东区义蓬街道义蓬中路与义隆路交叉，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，待定，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 016071免费咨询。

判断江东壹号开发商的实力，1要了解江东壹号开发商和项目土地情况；2、要看江东壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江东壹号开发商以往的业绩；4、江东壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江东壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江东壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买江东壹号房屋条件包含：1、借款人要有江东壹号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江东壹号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江东壹号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江东壹号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江东壹号房屋所有权证原件；4．网上签约的江东壹号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江东壹号交易结算资金托管凭证原件；6江东壹号契税完税或减免税凭证原件；7．江东壹号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江东壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江东壹号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江东壹号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江东壹号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江东壹号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江东壹号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江东壹号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江东壹号的规划是非常合理的。