空港新天地问答

空港新天地是40商业-商铺，位于靖江路与永盛路交叉口，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，1700，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 015974免费咨询。

空港新天地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对空港新天地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理空港新天地房地产权证，空港新天地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，空港新天地房子还是不属于买房者所有。

购买空港新天地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买空港新天地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购空港新天地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与空港新天地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明空港新天地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断空港新天地开发商的实力，1要了解空港新天地开发商和项目土地情况；2、要看空港新天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看空港新天地开发商以往的业绩；4、空港新天地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看空港新天地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看空港新天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，空港新天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：空港新天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于空港新天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看空港新天地回款速度的要求。基本上来说，空港新天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

空港新天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照空港新天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照空港新天地建筑面积来算的。空港新天地商品住房在销售时，购房者与空港新天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按空港新天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

空港新天地由品牌地产开发，也是杭州德意空港商业发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在靖江路与永盛路交叉口，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外空港新天地内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

空港新天地在靖江路与永盛路交叉口建成，由杭州德意空港商业发展有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前空港新天地的价格在28000元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2017-11-07 。

空港新天地目前28000元/平米，建筑形式是小高层, 高层, 板楼, 塔楼, 板塔结合，物业类型是商业-商铺，位置在靖江路与永盛路交叉口，对于刚需房客来说，空港新天地还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

空港新天地的房子位于靖江路与永盛路交叉口，位置很不错，交通也便利，空港新天地目前房价在28000元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2017-11-07交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。