东亚新干线问答

东亚新干线楼盘价格约为56000元/平米，东亚新干线是建筑面积达到130737.0平米，规划面积达到23660.0平米，绿化率高达25.0%，环境优美。有北京东亚时代物业管理有限公司杭州分公司提供优秀的物业管理服务。东亚新干线车位数地下车位数976，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

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东亚新干线的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东亚新干线项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东亚新干线建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东亚新干线建筑面积加倍计算。

购买东亚新干线的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东亚新干线的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东亚新干线房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东亚新干线卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东亚新干线房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东亚新干线开发商的实力，1要了解东亚新干线开发商和项目土地情况；2、要看东亚新干线开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东亚新干线开发商以往的业绩；4、东亚新干线开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东亚新干线开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东亚新干线开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东亚新干线是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东亚新干线的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东亚新干线的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东亚新干线为板楼建筑，买房最佳楼层应是在楼层的1/3到 2/3之间，无论是采光还是空气都不错，目前东亚新干线主力户型有东亚新干线户型2，所以想买东亚新干线的话，赶紧到实地瞧瞧。

东亚新干线当前现价是56000元/平米，交房为精装修交付，东亚新干线预在2018-05-10交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

东亚新干线首先地段在天城路与明月桥路交叉口，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时东亚新干线属于商业-商铺类型，为板楼建筑，容积率3.8，无论是自住还是投资价值颇高

很多人关注东亚新干线的进度，目前东亚新干线整体进程为结构封顶(2016-12-22)，是精装修交付，预计交房时间在2018-05-10，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到江干区天城路咨询工作人员