龙湖时代天街问答

龙湖时代天街的位置在下沙杭州经济技术开发区海达南路与金沙大道交界处，最新房价约为35000元/平米。属于高层, 塔楼类型的建筑。规划面积100000.0平米、建筑面积220000.0平米、容积率2.2、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，龙湖时代天街属于性价比比较高的一类。

龙湖时代天街占地面积100000.0平米，建筑面积220000.0平米，规模体量大。龙湖时代天街的位置在下沙杭州经济技术开发区海达南路与金沙大道交界处，交通便利。龙湖时代天街绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

龙湖时代天街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙湖时代天街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙湖时代天街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙湖时代天街建筑面积加倍计算。

龙湖时代天街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙湖时代天街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙湖时代天街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

龙湖时代天街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖时代天街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖时代天街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖时代天街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙湖时代天街占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且龙湖时代天街地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买龙湖时代天街的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

龙湖时代天街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且龙湖时代天街本身设计遵照“以人为本”的理念，让龙湖时代天街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说龙湖时代天街不容易贬值。

龙湖时代天街的容积率为小区2.2，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有总车位1700个，目前物业是由待定管理，平均每个月物业费是8.0元/平米·月

买房都是越早买越好，而龙湖时代天街目前的房价是35000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上龙湖时代天街地处于下沙杭州经济技术开发区海达南路与金沙大道交界处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

龙湖时代天街由品牌地产杭州万豪房地产开发有限公司开发，目前整体进展为在建(2016-12-20)，在2013-12-22开盘，预计2015-09-30交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。