原筑壹号写字楼问答

杭州原筑壹号写字楼规划设计的占地面积是82041.0平米，建筑面积是200000.0平米，容积率是2.2。由美国JWDA建筑设计事务所设计的原筑壹号写字楼容积率相对合理，绿化率高达30.0%，非常适宜居住。

原筑壹号写字楼位于江干江干区德胜立交西北侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 015746电话免费咨询具体情况，售楼处地址是德胜东路7666号（德胜快速路同协路出口下前行800米），杭州市文晖路126号紫庭花园底商。

原筑壹号写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与原筑壹号写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当原筑壹号写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该原筑壹号写字楼建筑面积加倍计算。

首先，原筑壹号写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：原筑壹号写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于原筑壹号写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看原筑壹号写字楼回款速度的要求。基本上来说，原筑壹号写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

原筑壹号写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的原筑壹号写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的原筑壹号写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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原筑壹号写字楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且原筑壹号写字楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外原筑壹号写字楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以原筑壹号写字楼的规划是非常合理的。

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