映宸里问答

杭州映宸里是杭州滨江房产集团股份有限公司委托暂无资料负责楼盘的建筑设计工作。映宸里规划设计的建筑面积143897.0平米，总占地面积有62378.0平米。坚持环保绿色的设计理念，高达35.0%的绿化率，让映宸里更适宜居住生活。

映宸里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。映宸里的配套完善，设施齐全，在映宸里居住是十分安全便捷的。映宸里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

映宸里的房子很购买来自住。因为映宸里不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。映宸里周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此映宸里购买来是很适合自住的。

映宸里停车位有地下停车位:861个，基本上能满足停车需求。另外，映宸里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此映宸里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有映宸里的物业快速协调。

映宸里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般映宸里多层的公摊为5%-10%，映宸里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，映宸里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买映宸里房子的情况来算一下。

映宸里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对映宸里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理映宸里房地产权证，映宸里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，映宸里房子还是不属于买房者所有。

判断映宸里开发商的实力，1要了解映宸里开发商和项目土地情况；2、要看映宸里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看映宸里开发商以往的业绩；4、映宸里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看映宸里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看映宸里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

映宸里二手房交易注意事项有1、进行映宸里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订映宸里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明映宸里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买映宸里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

映宸里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且映宸里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外映宸里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以映宸里的规划是非常合理的。

映宸里是由专业的建筑设计公司负责的，整体映宸里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，映宸里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

映宸里是开发商杭州滨江房产集团股份有限公司开发的，物业公司滨江物业负责小区物业。映宸里位于西湖留和路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 017695。

映宸里位于西湖留和路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，映宸里在各方面也是非常不错，由杭州滨江房产集团股份有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 017695咨询。

映宸里的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前映宸里的房价是28388元/平米，地理位置在西湖留和路，同时也规划了520户，如果手上经济不错的话，可以入手。

映宸里是杭州滨江房产集团股份有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达520户，目前的最新均价为28388元/平米，要是对映宸里还有其他问题可致电4007638577 转 017695。

买房都是越早买越好，而映宸里目前的房价是28388元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上映宸里地处于西湖留和路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

映宸里总规划面积为62378.0平米，建筑面积为143897.0平米，共建设暂无资料栋，户数约有520户，容积率为1.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

映宸里为板楼设计，以板楼为主，由杭州滨江房产集团股份有限公司建设打造，板楼施工，同时映宸里有专业的物业公司滨江物业管理，映宸里的安全系数还是很高的。

映宸里是有预售证的，为杭房预许字(2024)第00108号，映宸里开发商是杭州滨江房产集团股份有限公司，拥有专业的团队，施工单位则为杭州滨江房产集团股份有限公司，都有着良好的口碑，值得信赖，所以要是想到楼盘看看，楼盘地址在西湖留和路

映宸里的预售证为杭房预许字(2024)第00108号，具备预售证代表着五证齐全，不是违章建筑，目前映宸里火热销售中，有兴趣可以来看看，映宸里的主力户型为暂无资料，是毛坯交付，单价是28388元/平米。

映宸里目前的工程进度是映宸里，确定开盘时间为2024-04-10和交房时间为2026-05-30，映宸里的位置在西湖留和路，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007638577 转 017695。