绿城云溪里问答

绿城云溪里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在绿城云溪里很方便。除此之外，绿城云溪里周边还有各大购物商场，满足日常所需。绿城云溪里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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绿城云溪里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿城云溪里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿城云溪里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿城云溪里建筑面积加倍计算。

绿城云溪里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿城云溪里多层的公摊为5%-10%，绿城云溪里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿城云溪里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿城云溪里房子的情况来算一下。

绿城云溪里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿城云溪里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿城云溪里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿城云溪里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

绿城云溪里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿城云溪里房屋所有权证原件；4．网上签约的绿城云溪里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿城云溪里交易结算资金托管凭证原件；6绿城云溪里契税完税或减免税凭证原件；7．绿城云溪里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿城云溪里二手房交易注意事项有1、进行绿城云溪里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿城云溪里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿城云溪里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿城云溪里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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