杭政储出[2022]72号问答

杭政储出[2022]72号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杭政储出[2022]72号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杭政储出[2022]72号之前一定要先看五证是否齐全。

杭政储出[2022]72号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，杭政储出[2022]72号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，杭政储出[2022]72号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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杭政储出[2022]72号位于东至华丰路，南至N-ZD02地块，西至N-ZD1A地块，北至崇乔路，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断杭政储出[2022]72号开发商的实力，1要了解杭政储出[2022]72号开发商和项目土地情况；2、要看杭政储出[2022]72号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看杭政储出[2022]72号开发商以往的业绩；4、杭政储出[2022]72号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看杭政储出[2022]72号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看杭政储出[2022]72号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，杭政储出[2022]72号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：杭政储出[2022]72号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于杭政储出[2022]72号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看杭政储出[2022]72号回款速度的要求。基本上来说，杭政储出[2022]72号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

杭政储出[2022]72号的房子出租需要注意：第一，对杭政储出[2022]72号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杭政储出[2022]72号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杭政储出[2022]72号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杭政储出[2022]72号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

杭政储出[2022]72号二手房交易注意事项有1、进行杭政储出[2022]72号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订杭政储出[2022]72号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明杭政储出[2022]72号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买杭政储出[2022]72号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断杭政储出[2022]72号的劣势，首先看杭政储出[2022]72号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看杭政储出[2022]72号的周边治安好不好；最后要看杭政储出[2022]72号质量是否有问题等。所以建议在选购杭政储出[2022]72号房屋之前，要对杭政储出[2022]72号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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