杭政储出[2022]66号问答

杭政储出[2022]66号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杭政储出[2022]66号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杭政储出[2022]66号之前一定要先看五证是否齐全。

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杭政储出[2022]66号位于东至规划御五路，南至昙花庵路，西至规划观潮路，北至四堡七堡单元JG1402-12地块，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

杭政储出[2022]66号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理杭政储出[2022]66号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的杭政储出[2022]66号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是杭政储出[2022]66号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

杭政储出[2022]66号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的杭政储出[2022]66号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的杭政储出[2022]66号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买杭政储出[2022]66号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的杭政储出[2022]66号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买杭政储出[2022]66号房子时的各项税费 4、仔细考量杭政储出[2022]66号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好杭政储出[2022]66号房屋装修及维修费用预算。

杭政储出[2022]66号的房子出租需要注意：第一，对杭政储出[2022]66号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杭政储出[2022]66号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杭政储出[2022]66号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杭政储出[2022]66号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。