杭政储出[2022]63号问答

杭州杭政储出[2022]63号是否限购，得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策，购买杭政储出[2022]63号不会受到限制。如果杭州有限购令，则购买杭政储出[2022]63号需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。

杭政储出[2022]63号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杭政储出[2022]63号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杭政储出[2022]63号之前一定要先看五证是否齐全。

杭政储出[2022]63号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。杭政储出[2022]63号的配套完善，设施齐全，在杭政储出[2022]63号居住是十分安全便捷的。杭政储出[2022]63号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

杭政储出[2022]63号的房子很购买来自住。因为杭政储出[2022]63号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。杭政储出[2022]63号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此杭政储出[2022]63号购买来是很适合自住的。

杭政储出[2022]63号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杭政储出[2022]63号多层的公摊为5%-10%，杭政储出[2022]63号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杭政储出[2022]63号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杭政储出[2022]63号房子的情况来算一下。

杭政储出[2022]63号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对杭政储出[2022]63号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理杭政储出[2022]63号房地产权证，杭政储出[2022]63号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，杭政储出[2022]63号房子还是不属于买房者所有。

杭政储出[2022]63号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杭政储出[2022]63号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杭政储出[2022]63号建筑面积来算的。杭政储出[2022]63号商品住房在销售时，购房者与杭政储出[2022]63号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杭政储出[2022]63号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

杭政储出[2022]63号的房子出租需要注意：第一，对杭政储出[2022]63号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杭政储出[2022]63号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杭政储出[2022]63号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杭政储出[2022]63号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

杭政储出[2022]63号是由专业的建筑设计公司负责的，整体杭政储出[2022]63号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，杭政储出[2022]63号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

杭政储出[2022]63号位于东至规划道路，南至三号支路，西至枫桦路，北至江涵路，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 017465提前咨询一下。