绿城春知海棠苑问答

绿城春知海棠苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。绿城春知海棠苑的配套完善，设施齐全，在绿城春知海棠苑居住是十分安全便捷的。绿城春知海棠苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

绿城春知海棠苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。绿城春知海棠苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到绿城春知海棠苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

绿城春知海棠苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿城春知海棠苑多层的公摊为5%-10%，绿城春知海棠苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿城春知海棠苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿城春知海棠苑房子的情况来算一下。

绿城春知海棠苑位于余杭杭州市余杭区绿城城北销售临展厅（杭行路1111号），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

绿城春知海棠苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿城春知海棠苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿城春知海棠苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿城春知海棠苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买绿城春知海棠苑房屋条件包含：1、借款人要有绿城春知海棠苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绿城春知海棠苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿城春知海棠苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿城春知海棠苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城春知海棠苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城春知海棠苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城春知海棠苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿城春知海棠苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且绿城春知海棠苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买绿城春知海棠苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断绿城春知海棠苑的劣势，首先看绿城春知海棠苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿城春知海棠苑的周边治安好不好；最后要看绿城春知海棠苑质量是否有问题等。所以建议在选购绿城春知海棠苑房屋之前，要对绿城春知海棠苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿城春知海棠苑的地址在余杭杭州市余杭区绿城城北销售临展厅（杭行路1111号），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 017428联系售楼人员。