余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块之前一定要先看五证是否齐全。
余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块问答
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问余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块“五证”有哪些?答
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问余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块坐车方便吗?答
余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块的优点是什么?答
余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块的优点挺多的,从价格上看余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块性价比合理,还是很不错的。余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块周边配套齐全,并且交通便捷。让余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块的业主居家生活都十分方便。另外,余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块以人为本的设计理念,也让余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块位于东至规划龙舟路、南至规划YH18G-G1/G3-23地块、西至规划杭腾大道、北至规划YH18G-G1/G3-25地块,是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块产权证具体是什么?答
余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块房地产权证,余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块开发商的实力?答
判断余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块开发商的实力,1要了解余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块开发商和项目土地情况;2、要看余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块开发商以往的业绩;4、余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块是如何定价的?答
首先,余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块不同售价的利润率水平。除了利润率,由于余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块回款速度的要求。基本上来说,余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块住房的维修基金怎么算?答
余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块房屋维修基金主要有两种算法;1、按照余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块建筑面积来算的。余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块商品住房在销售时,购房者与余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块适宜居住吗?答
余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块里面卫生干净吗?答
余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块本身的卫生环境都十分干净。除此之外,余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块的环境卫生。所以,余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块里面的卫生很干净。