锦翠栖源府问答

锦翠栖源府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦翠栖源府很方便。除此之外，锦翠栖源府周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦翠栖源府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦翠栖源府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦翠栖源府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦翠栖源府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦翠栖源府建筑面积加倍计算。

锦翠栖源府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦翠栖源府多层的公摊为5%-10%，锦翠栖源府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦翠栖源府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦翠栖源府房子的情况来算一下。

锦翠栖源府位于西湖梦园街56号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

锦翠栖源府现在均价约为31350元/平米，开发商是新希望地产，位于西湖梦园街56号。锦翠栖源府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

锦翠栖源府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦翠栖源府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦翠栖源府房地产权证，锦翠栖源府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦翠栖源府房子还是不属于买房者所有。

购买锦翠栖源府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦翠栖源府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦翠栖源府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦翠栖源府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦翠栖源府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦翠栖源府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦翠栖源府房屋所有权证原件；4．网上签约的锦翠栖源府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦翠栖源府交易结算资金托管凭证原件；6锦翠栖源府契税完税或减免税凭证原件；7．锦翠栖源府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦翠栖源府是由专业的施工单位负责的，因此锦翠栖源府的施工质量是有保障的。并且锦翠栖源府的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦翠栖源府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦翠栖源府的质量都是有保障的。

锦翠栖源府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦翠栖源府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦翠栖源府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦翠栖源府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。