新河村老十房1号地块问答

新河村老十房1号地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新河村老十房1号地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新河村老十房1号地块之前一定要先看五证是否齐全。

新河村老十房1号地块不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新河村老十房1号地块周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新河村老十房1号地块的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新河村老十房1号地块停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新河村老十房1号地块规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新河村老十房1号地块停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新河村老十房1号地块的物业快速协调。

新河村老十房1号地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新河村老十房1号地块项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新河村老十房1号地块建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新河村老十房1号地块建筑面积加倍计算。

新河村老十房1号地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新河村老十房1号地块多层的公摊为5%-10%，新河村老十房1号地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新河村老十房1号地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新河村老十房1号地块房子的情况来算一下。

新河村老十房1号地块二手房交易注意事项有1、进行新河村老十房1号地块二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新河村老十房1号地块二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新河村老十房1号地块二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新河村老十房1号地块二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新河村老十房1号地块占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新河村老十房1号地块地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新河村老十房1号地块的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新河村老十房1号地块的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新河村老十房1号地块的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新河村老十房1号地块设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新河村老十房1号地块是由专业的建筑设计公司负责的，整体新河村老十房1号地块规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新河村老十房1号地块的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新河村老十房1号地块的位置在东至规划城市绿化带,南至规划义大线,西至03省道,北至现状河道，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，新河村老十房1号地块是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。