云阳大厦问答

云阳大厦位于拱墅大成巷与绍兴路400弄交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 017166电话免费咨询具体情况，售楼处地址是拱墅大成巷与绍兴路400弄交叉口。

云阳大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在云阳大厦很方便。除此之外，云阳大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。云阳大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

云阳大厦户型设计合理，采光好，适合居住。云阳大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。云阳大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

云阳大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云阳大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云阳大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云阳大厦建筑面积加倍计算。

云阳大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云阳大厦多层的公摊为5%-10%，云阳大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云阳大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云阳大厦房子的情况来算一下。

云阳大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云阳大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云阳大厦房地产权证，云阳大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云阳大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，云阳大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：云阳大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于云阳大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看云阳大厦回款速度的要求。基本上来说，云阳大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断云阳大厦的劣势，首先看云阳大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看云阳大厦的周边治安好不好；最后要看云阳大厦质量是否有问题等。所以建议在选购云阳大厦房屋之前，要对云阳大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

云阳大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。云阳大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让云阳大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

云阳大厦位于拱墅大成巷与绍兴路400弄交叉口，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 017166提前咨询一下。