选购金宸金座的房子要注意第一,首先看金宸金座的地理位置,金宸金座的地处位于康信路和兴国路交汇处交通便利。第二,要看金宸金座内部布置情况,金宸金座规划占地面积115557.0平米,建筑面积115557.0平米,绿化率20.0%,环境优美。第三,要注意房屋内部布置情况,金宸金座是按照板楼设计,适宜居住。
金宸金座问答
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问选购金宸金座的房子要注意什么?答
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问金宸金座限购吗?答
杭州金宸金座是否限购,得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策,购买金宸金座不会受到限制。如果杭州有限购令,则购买金宸金座需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。
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问金宸金座配套完善吗?答
金宸金座配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金宸金座的配套完善,设施齐全,在金宸金座居住是十分安全便捷的。金宸金座除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问金宸金座容积率怎么算?答
金宸金座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金宸金座项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金宸金座建筑物层高超过8米,在计算容积率时该金宸金座建筑面积加倍计算。
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问从哪些方面评估金宸金座的优劣?答
要判断金宸金座的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、金宸金座区域自然环境评估;2、金宸金座周边生活环境评估;3、金宸金座建筑质量评估;4、金宸金座室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、金宸金座室内配套设施、设备评估;6、金宸金座物业管理服务质量评估。
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问金宸金座现在还有房吗?售楼处怎么走?答
了解金宸金座的具体在售房源,请拨打4007638577 转 017075免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金宸金座的售楼处地址是康信路和兴国路交汇处。
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问怎么判断金宸金座开发商的实力?答
判断金宸金座开发商的实力,1要了解金宸金座开发商和项目土地情况;2、要看金宸金座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金宸金座开发商以往的业绩;4、金宸金座开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金宸金座开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金宸金座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问公积金贷款购买金宸金座房屋条件是什么?答
公积金贷款购买金宸金座房屋条件包含:1、借款人要有金宸金座所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买金宸金座自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买金宸金座贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问金宸金座二手房交易主要事项有哪些?答
金宸金座二手房交易注意事项有1、进行金宸金座二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订金宸金座二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明金宸金座二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买金宸金座二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问金宸金座新房交易税费怎么算?答
金宸金座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金宸金座契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。金宸金座维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。金宸金座物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。