溪上俪庭问答

溪上俪庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，溪上俪庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，溪上俪庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

溪上俪庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。溪上俪庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到溪上俪庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

溪上俪庭停车位有895个，基本上能满足停车需求。另外，溪上俪庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此溪上俪庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有溪上俪庭的物业快速协调。

溪上俪庭位于余杭崇北街与瓶仓大道交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

溪上俪庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照溪上俪庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照溪上俪庭建筑面积来算的。溪上俪庭商品住房在销售时，购房者与溪上俪庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按溪上俪庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买溪上俪庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的溪上俪庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买溪上俪庭房子时的各项税费 4、仔细考量溪上俪庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好溪上俪庭房屋装修及维修费用预算。

溪上俪庭的房子出租需要注意：第一，对溪上俪庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租溪上俪庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，溪上俪庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付溪上俪庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

溪上俪庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。溪上俪庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。溪上俪庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。溪上俪庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断溪上俪庭的劣势，首先看溪上俪庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看溪上俪庭的周边治安好不好；最后要看溪上俪庭质量是否有问题等。所以建议在选购溪上俪庭房屋之前，要对溪上俪庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

溪上俪庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而溪上俪庭也拥有专业的物业管理团队，负责溪上俪庭居住环境的卫生与安全。因此，在溪上俪庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。