浅隐云庐问答

浅隐云庐的位置在环城西路。浅隐云庐是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

浅隐云庐周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在浅隐云庐很方便。除此之外，浅隐云庐周边还有各大购物商场，满足日常所需。浅隐云庐周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

浅隐云庐的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般浅隐云庐多层的公摊为5%-10%，浅隐云庐小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，浅隐云庐高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买浅隐云庐房子的情况来算一下。

要判断浅隐云庐的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、浅隐云庐区域自然环境评估；2、浅隐云庐周边生活环境评估；3、浅隐云庐建筑质量评估；4、浅隐云庐室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、浅隐云庐室内配套设施、设备评估；6、浅隐云庐物业管理服务质量评估。

首先，浅隐云庐财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：浅隐云庐不同售价的利润率水平。除了利润率，由于浅隐云庐不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看浅隐云庐回款速度的要求。基本上来说，浅隐云庐最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

浅隐云庐房屋维修基金主要有两种算法；1、按照浅隐云庐购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照浅隐云庐建筑面积来算的。浅隐云庐商品住房在销售时，购房者与浅隐云庐售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按浅隐云庐购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买浅隐云庐房屋条件包含：1、借款人要有浅隐云庐所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买浅隐云庐自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买浅隐云庐贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

浅隐云庐二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．浅隐云庐房屋所有权证原件；4．网上签约的浅隐云庐买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交浅隐云庐交易结算资金托管凭证原件；6浅隐云庐契税完税或减免税凭证原件；7．浅隐云庐房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

浅隐云庐地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且浅隐云庐周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，浅隐云庐地处位置是非常好的。

浅隐云庐的房屋需求量大，所以浅隐云庐的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去浅隐云庐的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询浅隐云庐的房源信息。