绿城绿都春来枫华问答

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绿城绿都春来枫华“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿城绿都春来枫华工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿城绿都春来枫华之前一定要先看五证是否齐全。

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要判断绿城绿都春来枫华的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿城绿都春来枫华区域自然环境评估；2、绿城绿都春来枫华周边生活环境评估；3、绿城绿都春来枫华建筑质量评估；4、绿城绿都春来枫华室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿城绿都春来枫华室内配套设施、设备评估；6、绿城绿都春来枫华物业管理服务质量评估。

绿城绿都春来枫华房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿城绿都春来枫华房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿城绿都春来枫华房地产权证，绿城绿都春来枫华买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿城绿都春来枫华房子还是不属于买房者所有。

绿城绿都春来枫华房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿城绿都春来枫华购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿城绿都春来枫华建筑面积来算的。绿城绿都春来枫华商品住房在销售时，购房者与绿城绿都春来枫华售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿城绿都春来枫华购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买绿城绿都春来枫华的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿城绿都春来枫华房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿城绿都春来枫华房子时的各项税费 4、仔细考量绿城绿都春来枫华物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿城绿都春来枫华房屋装修及维修费用预算。

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绿城绿都春来枫华规划面积为43361.0平米，建筑面积为95394.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去沈家路与长浜路交叉口东侧进行考察一番。