中南未来里问答

中南未来里地址位于文一西路与荆长大道交叉口交通方便，周边配套设施完整。中南未来里占地23408.0平米，绿化率20.0%，环境优美，有很大的升值空间。中南未来里的电话是4007638577 转 016921，可以致电咨询。

中南未来里的容积率2.1，绿化率20.0，环境优雅，非常适宜居住生活。中南未来里的位置在文一西路与荆长大道交叉口，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

中南未来里位于文一西路与荆长大道交叉口，是小高层的商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中南未来里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中南未来里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中南未来里建筑面积来算的。中南未来里商品住房在销售时，购房者与中南未来里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中南未来里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中南未来里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中南未来里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中南未来里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买中南未来里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中南未来里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中南未来里房子时的各项税费 4、仔细考量中南未来里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中南未来里房屋装修及维修费用预算。

中南未来里的房子出租需要注意：第一，对中南未来里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中南未来里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中南未来里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中南未来里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中南未来里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中南未来里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中南未来里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中南未来里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中南未来里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中南未来里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中南未来里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中南未来里位于文一西路与荆长大道交叉口，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 016921提前咨询一下。