竹悦山水轩问答

竹悦山水轩的开发商是临安云海置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。竹悦山水轩在杭州规划面积20000.0平米，规划户数284户，规划的车位数地上车位数99；地下车位数156，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

竹悦山水轩“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、竹悦山水轩工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买竹悦山水轩之前一定要先看五证是否齐全。

竹悦山水轩户型设计合理，采光好，适合居住。竹悦山水轩整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。竹悦山水轩以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

竹悦山水轩房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对竹悦山水轩房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理竹悦山水轩房地产权证，竹悦山水轩买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，竹悦山水轩房子还是不属于买房者所有。

判断竹悦山水轩开发商的实力，1要了解竹悦山水轩开发商和项目土地情况；2、要看竹悦山水轩开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看竹悦山水轩开发商以往的业绩；4、竹悦山水轩开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看竹悦山水轩开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看竹悦山水轩开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

竹悦山水轩新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。竹悦山水轩契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。竹悦山水轩维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。竹悦山水轩物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

竹悦山水轩占地面积大，空间大，并且竹悦山水轩有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且竹悦山水轩绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏竹悦山水轩的居住环境的。

竹悦山水轩占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且竹悦山水轩的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外竹悦山水轩内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以竹悦山水轩的规划是非常合理的。

竹悦山水轩的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。竹悦山水轩的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让竹悦山水轩设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

竹悦山水轩是由专业的建筑设计公司负责的，整体竹悦山水轩规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，竹悦山水轩的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。