东方润园问答

东方润园的容积率2.8，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。东方润园的位置在钱潮路9号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

东方润园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方润园多层的公摊为5%-10%，东方润园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方润园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方润园房子的情况来算一下。

要判断东方润园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方润园区域自然环境评估；2、东方润园周边生活环境评估；3、东方润园建筑质量评估；4、东方润园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方润园室内配套设施、设备评估；6、东方润园物业管理服务质量评估。

判断东方润园开发商的实力，1要了解东方润园开发商和项目土地情况；2、要看东方润园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方润园开发商以往的业绩；4、东方润园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方润园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方润园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方润园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方润园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方润园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方润园位置是在钱潮路9号，还是值得入手的，东方润园为杭州欣盛房地产开发有限公司开发，是高层建筑，价位在59405元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

若想买东方润园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过东方润园作为周边为数不多的新盘，目前59405元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买东方润园，可早点购买。

东方润园的房价是59405元/平米，处在钱潮路9号，加上小区的容积率是2.8，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

东方润园位于钱潮路9号，经杭州欣盛房地产开发有限公司开发的，同时与浙江南都物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是5.1元/平米·月。

东方润园位于钱潮路9号，交通方便，东方润园的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是东方润园的房价是59405元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。