杭州最新购房政策汇总，限购区域调整、首付比例、房贷利率等全解

近期，杭州的购房政策不断变化，对购房者来说是一个利好消息。根据最新政策，限购区域调整为上城区、西湖区、拱墅区、滨江区，而非限购区域为余杭区、萧山区、临平区、钱塘区、临安区、富阳区。这意味着在限购区购房的购房者只需落户杭州即可直接购买，无需社保要求和落户年限要求，也不再区分落户方式、落户时间、婚姻状况，本地户籍均可购买2套。外地户口的购房者只需在本市市区范围内有过缴纳社保或个税的记录，即可在限购区内购买1套住房。

此外，非限购区域的购房政策也有所调整。在非限购区购房，无论本地户籍还是外地户籍，均可直接购买且不限购房套数。而二手房在本市范围内购买也取消了限制，不再区分区域、户籍和婚姻状况，购买套数也不再设限制。此外，也没有购房条件限制，不限购。

除了限购政策的调整，杭州的房贷利率和首付比例也发生了变化。根据最新的政策，杭州的房贷利率为基准利率上浮10%，首付比例为二手房30%、普通住房35%、非普通住房40%。

最近，其他城市的房地产政策也相继出台。例如，武汉市发布了《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，成都市发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。这些政策的出台对于购房者来说是一个利好消息。

杭州最新的购房政策调整为限购区域调整、首付比例调整和房贷利率调整。购房者可以根据自己的需求和条件选择适合自己的购房方式。