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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
运河万科中心
楼盘别名：
运河万科中心
物业类型：
住宅
产权年限：
写字楼商铺40年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
拱墅花园岗街与萍水东街交叉口
售楼处地址：
杭州市拱墅区花园岗街与萍水东街交叉口
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
807户
占地面积：
36592㎡
建筑面积：
182028㎡
容积率：
3.5
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
1室(2)
开发公司：
杭州万科,广宇集团
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
地理位置优越：位于杭州市拱墅区核心位置，北靠杭州绕城高速，南邻杭州主城区，紧邻京杭大运河，地处杭州城市北拓的重要节点。周边交通网络发达，地铁5号线与10号线双地铁环绕，公交线路遍布，驾车至杭州市中心较为便捷，方便员工出行和客户拜访。产业定位清晰且集聚效应强：是拱墅区汽车互联网小镇的核心项目，以汽车互联网产业为核心，重点布局汽车电商、汽车共享出行、汽车金融和汽车后市场四大方向。已吸引了众多知名企业入驻，如物产融资租赁、T3出行、中海达、星云互联等，形成了良好的产业集聚效应。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳万物商企物业服务有限公司杭州分公司
物业费：
5.5元/㎡/月
深圳万物商企物业服务有限公司杭州分公司
车位数：
地上停车位:42个,地下:1497个
周边配套：
- 交通69路、58路、403路、57路、65路、191路、47路、48路、98路、131路、69路、257h路
- 综合商场万达广场、大悦城、城西银泰、远洋乐堤港
- 医院杭州市第二人民医院、杭州和睦医院、杭州拱墅区中西医结合医院、杭州拱墅江南康复医院、浙江省立同德医院、杭州师范大学附属医院等
- 其他文体生活：城北体育公园产业：北部软件园；国际生命科技小镇；智慧网谷小镇；工业设计小镇；运河财富中心
楼盘介绍
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项目介绍
运河万科中心，踞杭州桥西板块，打造汽车互联产业生态创新区，总建筑面积约37.6万平方米，规划甲级办公、缤纷商业、SOHO、汽车博物馆、会展中心、主题酒店六大业态。项目周边布局“黄金轴脉”路网，拥有丰沛周边配套。
- 区位介绍 位于杭州市拱墅区核心位置，北靠杭州绕城高速，南邻杭州主城区，紧邻京杭大运河，地处杭州城市北拓的重要节点，地段价值高。
- 规划设计 项目分为 A、B、C 三区，总用地约 7.38 公顷，总建筑面积约 37.6 万平方米。三区的建筑沿着基地边界布置，在基地内部留出作为内核的完整公共空间，一条贯穿南北、长度约为 600 米的中轴线将三区联接为整体，形成 “一纵三横” 的公共空间结构。
- 景观特色 中轴景观带：A、B、C 三区串联出约 600 米中轴景观带，A 区的内核是 “缤纷生活广场”，B 区是夹在酒店和会议中心之间的 “林荫大道”，C 区是河滨花园。 滨河生态景观带：项目择址运河畔，打造滨河生态景观带，有百米景观长廊、多功能活力广场、速度光影漫步道等交互沉浸景观，以汽车互联网产业为主题，构建创新景观，满足产业、生活与自然的空间共享
- 项目优势 地理位置优越：位于杭州市拱墅区核心位置，北靠杭州绕城高速，南邻杭州主城区，紧邻京杭大运河，地处杭州城市北拓的重要节点，地段价值高。 交通出行便捷：项目北侧紧邻留石高架，连接上塘、德胜高架，可快速到达杭州各区域及周边城市。地铁 5 号线与 10 号线双地铁环绕，附近还有多个公交站，多条公交线路经过，无论是自驾还是公共交通都十分便利。
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