基本信息
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楼盘名称：
中国铁建国际花园
楼盘别名：
水岸国际公寓
区域商圈：
上城
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2015-04-09
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
冯普路和支十二路东北
售楼处地址：
杭州瑞京国际大酒店1楼（江干区机场路与秋涛北路交叉口）
建筑规划
交房时间：
2015-05-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
508户
占地面积：
53000㎡
建筑面积：
123000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
开发公司：
中铁房地产集团杭州京发置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁建（北京）物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数396；地下车位数1263
周边配套：
地铁：
九和路、七堡、九和路地铁站-A口、七堡地铁站-D口、九和路地铁站-B1口、九和路地铁站-C口、地铁绿城杨柳郡生活体验馆、七堡地铁站-B口、七堡地铁站-A口、杭州市公安局地铁公安分局
教育设施：
杭州天成教育集团(浜河校区)、杭州师大东城教育集团东城实验、公交驾校、杭州培知、贝雅国际儿童教育中心(九环路店)、东胜驾校(九横路)、沐林教育、育达教育(九堡校区)、浙江省国家大学科技园、食尚香餐饮培训
医院：
浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)、普福社区卫生服务站、九堡镇格畈社区卫生服务站、黎明社区卫生服务站(相埠路)、笕桥街道浜河村社区卫生服务站、惠华门诊、杭州同鑫堂中医门诊部、杭州职安门诊部、佳雯宠物诊疗(普德路分院)、国泰宠物医院
购物：
永辉超市(新禾联创公园店)、Oneday__.(红普店)、物美超市(普升店)、三村购物、纯真年代书吧(杨柳郡店)、新华书店(新禾联创店)、中华老字号杭州福兴丝绸、鲜丰水果(九环路二店)、黄家村百姓农贸市场、屈臣氏(新禾联创广场店)
公园：
浜河公园、黄家村文体公园、同心文体中心公园、新普福公园、人口生育文化休闲公园、ParkBox公园盒子(米果青年社区店)、多乐岛蹦床公园(杭州馆)、新禾联创公园-13号楼、新禾联创公园-12幢、新禾联创公园-9幢
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建国际花园项目位于杭州城东新城北区域，在其南面即为德胜快速路综合交通枢纽出口处，德胜高架通往下沙和杭州市区，转上塘高架通往城北和滨江完成全程高架交通圈，其西面即为沪杭高速入口。到火车东站直线距离3.2公里，距离杭州市中心武林门9公里。该区域位于地铁七堡站和九和路站之间。目前公交35、842路至普福村站，69、111、212、842路到红五月村站。板块内在建的公交换乘中心也将有多条公交线路可以达到。 项目周边有普福公园、世纪联华、好又多便宜超市、阳光超市、品汉酒店、禧福汇、交通银行、建设银行、杭州银行、招商银行、时尚KTV等，项目的南侧和北侧分别紧邻规划中的两个幼儿园项目北侧就是即将开工的36班普福**。 小区占地21257平方米，总建筑面积70697.8平方米，其中地上51016.8平方米，地下19681平方米，整个小区有两个出入口，主入口在项目南侧的支十二路，次入口在项目西侧的冯普路。是由8幢16层住宅、2423平米的沿街商铺和超大中庭景观区组成的，项目容积率为2.4，建筑密度25%，绿化率30%。整个小区是以新古典建筑风格为主，外立面主要以干挂花岗岩和真石漆为主。 整个小区由8幢住宅，主要面积以89平米的2+1户型和115平米宽绰3室2厅2卫，其中1、2、3、4幢为89平米户型，7幢为115平米户型，5、6、8幢89平米和115平米各占50%。
- 区位介绍 项目位于杭州城东新城北区域的核心，拥有非常便捷的交通体系。在其南面即为德胜快速路综合交通枢纽出口处，德胜高架通往下沙和杭州市区，转上塘高架通往城北和滨江完成全程高架交通圈，其西面即为沪杭高速入口距离项目仅5**，通往上海、嘉兴、绍兴、宁波等长三角主要城市非常便捷。到即将通车的火车东站直线距离3.2公里，距离杭州市中心武林门9公里，到达萧山机场也仅需20**的车程。除了公路方面的便捷，也享受地铁带来的便利，该区域位于地铁七堡站和九和路站之间，其中项目到九和路地铁站步行仅10**左右。目前公交35、842路至普福村站，69、111、212、842路到红五月村站。板块内在建的公交换乘中心也将有多条公交线路可以达到。
- 规划设计 小区占地21257平方米，总建筑面积70697.8平方米，其中地上51016.8平方米，地下19681平方米，整个小区有两个出入口，主入口在项目南侧的支十二路，次入口在项目西侧的冯普路。是由8幢16层住宅、2423平米的沿街商铺和超大中庭景观区组成的，项目容积率为2.4，建筑密度25%，绿化率30%。整个小区是以新古典建筑风格为主，外立面主要以干挂花岗岩和真石漆为主。
- 景观特色 整个小区的景观打造也是请香港著名的园林设计公司设计的，依托后面自然河流结合项目打造成围合式的景观设置，以林木、大草坪、花园、喷泉、跌水等元素形成层次丰富、移步换景的华美景致，通过连廊、栈道、凉亭、座椅等休闲观景场所组成的，且小区的水系全部都是引入的自然水系的活水，除小区中央的中庭景观以外，围绕小区还设置专门的主题景观组团，如沿河设置的休闲小憩区，主题景观区的儿童游乐园等。
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