基本信息
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小区名称：
美好桂花溪园
小区别名：
美好桂花溪园
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
29131元/㎡
咨询成交价
小区地址：
余杭瓶窑镇长连路西侧、沿山路以南
建筑规划
建成时间：
2014
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
16
规划户数：
1240户
占地面积：
70855㎡
建筑面积：
177004㎡
容积率：
2
绿化率：
36%
开发公司：
杭州美好日通房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
美好物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：瓶窑镇中心幼儿园；
中小学：瓶窑第一中心小学、杭州市瓶窑中学、瓶窑第一中学
商场：瓶窑商贸中心、好又多超市、欧特福购物中心；
医院：余杭瓶窑人民医院、余杭区第三人民医院、郎氏中医
银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、杭州联合银行
其他：瓶窑镇文化中心、工人文化宫、体育活动中心（规划中）、大观山综合农贸市场；
小区内部配套：幼儿园;
中小学：瓶窑第一中心小学、杭州市瓶窑中学、瓶窑第一中学
商场：瓶窑商贸中心、好又多超市、欧特福购物中心；
医院：余杭瓶窑人民医院、余杭区第三人民医院、郎氏中医
银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、杭州联合银行
其他：瓶窑镇文化中心、工人文化宫、体育活动中心（规划中）、大观山综合农贸市场；
小区内部配套：幼儿园;
小区介绍
-
项目介绍
美好桂花溪园，位于瓶窑新城，北靠沿山路，东依长连路，毗邻104国道和瓶仓大道。项目总占地面积70855.53m2㎡，总建筑面积：177004.46m2。建筑规划和景观设计、公共空间装饰设计继续沿用绿城设计、安道国际、上海高迪等团队 天然苕溪的河流将项目分割为两块，南北两区共有18栋住宅组成，基本以11层、13层为主，点缀个别17层建筑；规划强调板点结合，以及围合对称的空间结构，力求创造出疏密有致和归属感的空间。主力户型：84.6-156.3平方米点板结合，板式户型一梯两户方正实用。
- 区位介绍 天然苕溪的河流将项目分割为两块，南北两区共有18栋住宅组成，基本以11层、13层为主，点缀个别17层建筑；规划强调板点结合，以及围合对称的空间结构，力求创造出疏密有致和极具归属感的空间。
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规划设计
项目总占地面积70856㎡，总建筑面积：177836.7㎡。延续美好系产品的高端定位，建筑规划和景观设计、公共空间装饰设计继续沿用绿城设计、安道国际、上海高迪等优秀的大师团队，营造内外空间的大气、舒适、和谐，为客户营造一个高端享受的幸福家园。
- 景观特色 天然苕溪的河流将项目分割为两块，南北两区共有18栋住宅组成，基本以11层、13层为主，点缀个别17层建筑；规划强调板点结合，以及围合对称的空间结构，力求创造出疏密有致和极具归属感的空间。主力户型：84.6-156.3平方米点板结合，板式户型一梯两户方正实用，点式户型亦保证每户的采光性与均好性。最低得房率也高达83.9%，最高得房率为罕见的89.6%。整个社区绿化设计从英式宫廷园林中汲取灵感，展现出视野开阔、大气典雅的园林风貌。中央草坪、室外游泳池、欧式经典雕塑、喷泉、跌水、连廊等景观小品与多种名贵树种共同构成充满诗意的浪漫花园。多种名贵树种簇拥满庭芳华，以乔木为主，乔、灌、藤、花、草合理配置，突出四季变化，营造出精致、宁静、意蕴美景，一年四季变换着不同的景象。
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