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小区名称：思鑫坊

小区别名：思鑫坊

区域商圈：上城 -湖滨

物业类型：公寓

产权年限： -

参考单价： 41619元/㎡咨询成交价

小区地址：学士路,近菩提寺路

建筑规划

建成时间： 2000

建筑类型：板楼

楼栋总数： 48

规划户数：暂无资料

占地面积： -

建筑面积： -

容积率： 2.4

绿化率： 13%

开发公司：暂无信息

小区评测报告

分综合评分

上城好评榜第?名，超过上城? %的楼盘

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

生活配套

物业公司：业主自管

物业费： -

车位数： -

周边配套：

幼儿园：湖滨幼儿园
中小学：天长小学（-100米）、天地实验小学（-480米）、惠兴中学（-669米）、邮电路小学（-764米）、新世纪外国语学校（-914米）
大学：浙江大学
商场：棚桥农贸市场、新浙派皮具城（-166米）、龙翔服饰城（-217米）、明珠小百货（-317米）、国泰百货商场（-499米）
医院：杭州市第一人民医院（-175米）、杭州口腔医院（-410米）、浙江医科大学附属妇产科医院（-488米）、浙江省中医院（-672米）、省儿童医院（-792米）、浙江省口腔医院（-990米）
邮局：延安路支局、庆春路邮政支局
银行：中国农业银行湖滨支行（-234米）、兴业银行信用卡直销中心（-273米）、杭州市商业银行平海支行（-281米）、中国工商银行平海路支行（-360米）、杭州市商业银行平海路支行（-370米）、华夏银行湖滨支行（-442米）、兴业银行杭州分行（-458米）、华夏银行之江支行（-489米）、中国工商银行延安路支行（-499米）、上海浦发银行24小时自助银行（-511米）
其他：下城区老干部大学
小区内部配套：停车位

小区介绍

项目介绍思鑫坊近代民居保护区建于民国初期，由思鑫坊、承德里、宣寿里三个街坊和7幢独立式洋房组成，建筑风格主要以石库门建筑为主，街区总体格局完整，建筑中西融合，巧妙自然，反映了民国时期的时代特征，是杭州近代民居的典型代表之一，是杭州城市历史发展的见证。思鑫坊建于民国初期，建筑风格主要以石库门建筑为主。属中期石库门建筑，为中西合壁民俗建筑风格时期，带有随意性的中西合璧民俗建筑风格成为主流。 1、街区内有市级文保点：韩国临时政府遗址 2、曾是社会中产阶级的居所　思鑫坊历史街区保存了石库门里弄建筑的“青水砖墙、乌漆大门、雕花门楣”的建筑风貌，整体风貌保存较好。由于破墙开店，沿街的围墙变成了五花八门的店面，铝合金的卷闸门取代了石库门，天井变成了商店；另一方面由于历史的原因，原本一家居住的空间分隔成了几家，石库门建筑二楼的平台、天井等处搭起了建筑，别墅建筑周围的空地上搭起了厨房、卫生间等，对整体风貌影响较大。现将建筑风貌分为四类。由于思鑫坊历史街区位于湖滨商业圈，为了更好地服务湖滨商贸区，规划在保存部分居住功能的同时，适当充实商业、旅游、文化功能。但功能的转换以不破坏历史建筑的保护为前提，禁止破墙开店等破坏历史建筑的行为，禁止发展以批发为主的商业，控制餐饮业。（1）延续原有居住功能保留内侧的承德里、萱寿里及部分别墅的居住功能。主要通过增添厨卫设施、合理室内空间布局等方式完善居住单元居住功能，改善居住条件。（2）青年旅馆及商务办公考虑到商业零售业对街区沿街景观风貌破坏较大，建筑很难恢复为原有风貌，而街区处于湖滨商业旅游圈内周边医院又较多的，规划将思鑫坊两排石库门建筑及卫生局宿舍功能调整为青年旅馆、会所。（3）街区活动中心拆除街区中心的文化局用房后，建设街区活动中心及中心绿地，其中包括室内的老年活动室、青少年活动室、棋牌室、社区图书馆等，室外的健身、休闲场地，为整个街区服务。　　保护与整治模式根据街区空间演变分析，保护规划立足于解放初期的建筑风格与历史格局进行保护。

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所属小区

图片

思鑫坊

上城湖滨丨2000年建

41619元/m²