基本信息
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小区名称：
金基青云山居
小区别名：
金基青云山居
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
14531元/㎡
咨询成交价
小区地址：
临安杭州临安石临公路（杭州西郊青山湖区块）
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
独栋
楼栋总数：
86
规划户数：
85户
占地面积：
1000005㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
0.24
绿化率：
60%
开发公司：
临安金基房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
浙江南都物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：青山幼儿园
中小学：青山小学
大学：浙江林学院南校区
商场：临安国贸商场、新天地购物广场
医院：临安人民医院
邮局：青山邮政所
银行：建设银行临安支行
小区内部配套：信报箱;健身设施;儿童游乐场;
中小学：青山小学
大学：浙江林学院南校区
商场：临安国贸商场、新天地购物广场
医院：临安人民医院
邮局：青山邮政所
银行：建设银行临安支行
小区内部配套：信报箱;健身设施;儿童游乐场;
小区介绍
-
项目介绍
金基青云山居坐拥杭州西郊青山湖区块1500余亩珍稀用地，南区便在253.5亩的山坡地上，仅生长出79席独栋，以0.18的超低容积率。金基青云山居几乎完好地保留了基地内的原生态环境，50万㎡成片林、35种约600棵独立原生大树、6个天然山塘、数十种野鸟，由杭州市区出发，驱车不到40公里即可到达。
金基青云山居整体地势低缓起伏，呈南低北高自然渐变地貌，在山谷间有六个天然山塘，占地面积达12000平方米，总库容量达132000立方米。
金基青云山居从规划之初，即运用GPS卫星定位系统进行大树、成片林边界定位，并根据树种、生长状况、立地环境及土壤养分进行数据测定，深入地了解每一个区块。
在GPS的方位指引下，金基青云山居所有的建筑或道路建设都尽可能地避开大树和成片林，而选择在大树与大树的生长间隙中，让建筑自然生长。
- 区位介绍 金基青云山居坐拥杭州西郊青山湖区块1500余亩珍稀用地，共规划330幢别墅。其中南区在253.5亩的山坡地上，仅生长出79席独栋，0.18的超低容积率。
- 规划设计 整体地势低缓起伏，呈南低北高自然渐变地貌，在山谷间有六个天然山塘，占地面积达12000平方米，总库容量达132000立方米。从规划之初，即运用GPS卫星定位系统进行大树、成片林边界定位，并根据树种、生长状况、立地环境及土壤养分进行数据测定，深入地了解每一个区块。
- 景观特色 金基.青云山居几乎完好地保留了基地内的原生态环境，50万m2成片林、35种约600棵独立原生大树、6个天然山塘、数十种野鸟……成为了“好山者”的居山元素。如此美地，由杭州市区出发，驱车不到40公里即可畅达。毓秀血统源自青山湖自然疆域(地理篇)但凡名墅，总不乏对稀缺版图的占有。金基.青云山居栖于珍稀之地--杭州西郊青山湖区域，群山环绕，葱林秀川，广承文脉，稀冠江南。青山湖拥有10余平方公里的湖面，碧波如镜，白鹭翩翩，鱼翔清波；仅从面积上来说，它相当于两个西湖，以库容量而言则相当于西湖的三倍，秀色不让西子。湖周围青山合抱，坐拥国家级的森林公园，原始森林与千年古树其面积在数万亩以上，因此建成后的青山湖区块森林覆盖率高达80%多，成就了杭州真正低密度、低容积率的大型生态居住板块。杭徽高速公路在青山湖街道和锦城街道各有一个互通出入口，自06年底通车后，青山湖区域被列入杭州主城半小时交通圈内；山地巨献(生态篇)金基.青云山居整体地势低缓起伏，呈南低北高自然渐变地貌，冬天温暖舒适，夏天清凉怡人，坐北朝南的住宅尊贵特质，在四季的交替中——传递。高低错落的地势，将植被的位置自然区分，也因此为低密生态园区创造了丰富的台地花园景观，以一种居高临下的惬意，一览无遗的空间感受，将自然美景尽收眼底。在山谷间，镶嵌着六个天然山塘，占地面积达12000平方米，总库容量达132000立方米。其中以太白塘最为著名，湖面清澈而安谧，呈现一种自然深处的圣洁与敬畏。金基.青云山居充分珍视这一天然优势，在园区内利用现有地形，规划成丰富多姿的水系，使每个角度都独具画面感和观赏性，彰显大型低密生态园区的恢弘气度。据不完全统计，金基.青云山居均匀分布4片灌木林、5片杉林、5片竹林、12片苗木林及2片品种丰富的混生林，覆盖面积广达50万平方米；胸径15cm以上的独立原生参天大树，共有35种约600棵。春季观山花烂漫，夏季赏林海荡漾，秋季见红叶满山，冬季览群山巍峨，无可挑剔的自然疆域，成就山地居者的生活专属。纯山地原生独栋(理念篇)山地建筑，因其本身具有的复杂地势，成为最具挑战性的住宅类型。如何开发山地建筑，目前国际建筑界有一个主流的观点，"山地建筑的规划，就像是一个个不同的画框，事实上，自然植被、山形已经界定了每个建筑适合的位置，你所做的就是找到最美的画面，把建筑放进去"。金基.青云山居参天茂密的植被，使我们更多考虑如何为山和树建低密生态住宅，而不是为低密生态住宅植草种树。金基.青云山居从规划之初，即运用GPS卫星定位系统进行大树、成片林边界定位，并根据树种、生长状况、立地环境及土壤养分进行数据测定，深入地了解每一个区块。在布局上，金基.青云山居毅然摈弃许多山地建筑将山体进行全面平缓化处理的一般开发思路，而只是在山顶十分有限的平缓之地，和山脚起坡之前的坡地上建造低密生态住宅，将对地形改造减到最低，最大限度地实现对原生态环境的保护。在GPS的方位指引下，金基.青云山居所有的建筑或道路建设都尽可能地避开大树和成片林，而选择在大树与大树的生长间隙中，让建筑自然生长。低密大宅领罕土地价值(规划篇)土地，自古以来就是作为财富的主要传承载体，能够拥有一栋独门、独院、独栋的宅第，被视为家族至上的荣耀。时至今日，依然如此。可以说，不论独栋产品的价值构成有多复杂，对土地的拥有始终是中国人的潜意识层次，更是考量独栋尊贵度的一个重要指标。金基.青云山居南区在253.5亩的山坡地上，仅生长出79席独栋，极大程度地实现了对土地资源的享有；0.18的超低容积率，更以绝对的私密性，捍卫着土地的尊严。如此低密度的纯独栋开发，在当今中国的独栋项目中实属难能可贵。0.18的超低容积率，加之纯独栋的建筑形态，为这里的低密生态住宅保证了极佳的观景视线与最好的采光效果，确保每一栋均能更好地享受保存完好的纯山地原生态景观。此外，南北户间距平均超过15米宽，由大片绿地、树木和道路间隔，有效提升了居住的私密感，为生活在塔尖的上层人士带来独栋社区的尊贵属性，这些无疑给金基.青云山居的独栋生活覆上了一层荣耀与祥和。景观:基地内缓坡与茶园、竹林与山谷相间，山体与湖潭交融，林木茂密，水源丰富，一派田园风光，自然环境保存完好。园区内山形优美,层次分明，郁郁葱葱；山麓处起坡平缓，高峻挺拔的美女峰是整个园区的绿色背景，如同一道天然屏障守护家园；水域十来处，以占地约10000余平方米的太白潭为主体，既有平缓的细流潺潺于山间，又有宽阔的水面映衬着绵绵青峰，清澈纯净，静动有致。
- 建筑风格
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