湖州法拍市场回暖，溢价率飙升

法拍市场回暖，溢价率高达43.5%

最近湖州法拍市场出现了一小波“筑底”升温的迹象，三月份共推出了11套法拍房，其中有8套溢价成交，最高的溢价率达到了43.5%。这在之前无人报名的“窘境”之后显得格外引人注目。其中，一些房源报名人数超过了5人甚至达到了11人，显示出市场对法拍房的关注度正在逐渐上升。

比如，来自东部新城的大家·漾山府项目，一套建面接近100平米的房源，共有10人参与报名，最终以104万成交，溢价率高达42.47%。另外，东部新城的湖州富力城以21.18%的溢价率成交，老城区的风雅蘋洲则以43.5%的溢价率成交，这些数据都显示出法拍市场的活跃度正在逐渐回升。

成交价低廉，房企品牌和口碑也是关键

观察三月份成交的法拍房源，可以发现其起拍价相对较低。比如大家·漾山府的起拍单价仅7305元/平米，风雅蘋洲起拍单价为7047元/平米，富力城更是仅6223元/平米。即便考虑到大幅溢价之后的成交价，这些房源的单价与市场二手房价格仍有一定差距，吸引了许多“捡漏”的购房者的关注。

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此外，房企品牌和交付口碑也会对价格造成一定影响。比如同为东部新城的大家·漾山府和富力城，尽管距离只有1公里左右，但法拍成交价却相差近3000元/平米。这说明在选择房源时，房企品牌和口碑也是购房者需要考虑的重要因素。

关注法拍市场趋势，继续保持关注

法拍房的行情往往可以作为楼市的“风向标”，当前湖州法拍市场呈现出“筑底”回暖的趋势，吸引了更多购房者的关注。在当前楼市环境下，法拍市场成交价低廉且溢价率较高，可能成为一些购房者眼中的“宝藏”。因此，我们将继续对湖州法拍市场的走势进行关注，看是否会延续这种回暖的态势。

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