总用地面积超12万方，东部新城新地标开启设计招标

总用地面积超12万方，东部新城新地标开启设计招标

近日，湖州公共资源交易网发布了《吴兴区诸墓单元02-07-1号地块与诸墓单元02-07-2号地块设计项目招标文件公示》，备受关注的东部新城新地标吴兴新青年中心终于又向前一步。

项目位置和规模

根据招标公告，该项目位于湖州市吴兴区东部新城，西临区府路，北临南塘漾路，东临姚山路，南邻河道。项目由诸墓单元02-07-1号地块和诸墓单元02-07-2号地块共两个地块组成。

诸墓单元02-07-1号地块总用地面积约38989.49平方米，净用地面积约36738.27平方米，容积率5-5.5，建筑密度不大于40%，绿地广场率不小于15%，建筑高度不大于270米。该地块用地性质为商业服务业用地，商务金融建筑面积占55%-60%，商业建筑面积占40%-45%，旅馆建筑面积占55%-60%，零售商业建筑面积占25%-30%，餐饮建筑面积占10%-15%。

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诸墓单元02-07-2号地块总用地面积约82668.97平方米，净用地面积约73837.40平方米，代征绿化面积约6930.59平方米，容积率1.5-1.8，建筑密度不大于40%，绿地广场率不小于15%，建筑高度不大于80米。该地块用地性质为商业用地，旅馆建筑面积占60%-70%，零售商业建筑面积占10%-20%，餐饮建筑面积占10%-20%，旅馆建筑内可设置不大于45%的公寓式酒店。

项目计划和发展前景

根据之前的信息综合，该项目两宗地块为2023年5月上旬由湖州吴兴城新建设发展有限公司以总价40430万元竞得，项目计划总投资100亿元（含5%外资）。

该项目将引入清华大学社会与综合治理研究院、中科院大气所等国家级双碳经济研究机构及相关配套综合商务区，建设滨河城市主题乐园、258米超高层双塔写字楼、吴越里、特色商业街区等。

未来还将引入五星级酒店（凯宾斯基）、中信银行、中信证券等金融企业区域性总部。

结语

吴兴新青年中心项目的设计招标公示，标志着该项目进入了新的阶段。项目总用地面积超过12万方，位于湖州市吴兴区东部新城，具备良好的地理位置和区位优势。项目规划包括商业、旅馆、零售、餐饮等多个功能区域，将引入国家级研究机构和金融企业区域性总部，具有较高的发展潜力和吸引力。

该项目的建设将为湖州市的经济发展和城市形象提升作出积极贡献。希望吴兴新青年中心项目能够按照规划和设计要求，建设成为湖州市的新地标，为市民提供更好的商业、旅游和居住环境。

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