湖州地块控规调整

湖州这个片区部分地块控规拟调整

近日，湖州市姚家田单元控规ZX-05-01-07H等地块局部调整方案批前公示发布。调整内容:本次单元控规局调主要涉及ZX-05-01-07F、ZX-05-01-07G、ZX-05-01-07H、ZX-05-01- -07I、ZX-05-01-07J等地块，地块具体规划情况详见“涉调地块调整前后一览表”。

涉调地块调整前后一览表

01土地利用现状图

涉宅地块：● ZX-05-01-07H地块用地性质为住宅用地，调整后用地面积为28992m²，容积率为1.0-1.8，建筑限高80m。

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● ZX-05-01-07I地块调整后分成2宗地块，分别为ZX-05-01-07I-1、ZX-05-01-07I-2。ZX-05-01-07I-1地块用地性质调整为商务用地，用地面积为17990m²，建筑密度为40%，容积率为1.5-2.0，绿地率为10%，建筑限高60m。ZX-05-01-07I-2地块用地性质为住宅用地（兼容商业用地），用地面积为40409m²，建筑密度为30%，容积率为1.8-2.0，绿地率为30%，建筑限高80m。

02调整前用地规划布局图

03调整后用地规划布局图

根据湖州市自然资源和规划局吴兴分局发布的信息，湖州市姚家田单元控规ZX-05-01-07H等地块的局部调整方案已经进行批前公示。本次调整涉及的地块包括ZX-05-01-07F、ZX-05-01-07G、ZX-05-01-07H、ZX-05-01- -07I、ZX-05-01-07J等。具体调整情况可以参见“涉调地块调整前后一览表”。其中，ZX-05-01-07H地块的用地性质为住宅用地，调整后的用地面积为28992m²，容积率为1.0-1.8，建筑限高80m。ZX-05-01-07I地块调整后分成了两宗地块，ZX-05-01-07I-1地块的用地性质调整为商务用地，用地面积为17990m²，建筑密度为40%，容积率为1.5-2.0，绿地率为10%，建筑限高60m；ZX-05-01-07I-2地块的用地性质为住宅用地（兼容商业用地），用地面积为40409m²，建筑密度为30%，容积率为1.8-2.0，绿地率为30%，建筑限高80m。

根据调整前后的用地规划布局图可以看出，此次调整对于该片区的土地利用和建筑规划产生了一定的影响。这些调整的背后可能与当地市场情况有关。楼盘测评师在进行分析时，需要综合考虑地块用地性质、用地面积、容积率、建筑限高等因素，并结合当年的市场情况，进行综合评估和预测。通过对相关楼盘的测评，可以为购房者提供更准确的信息和决策依据。

综上所述，湖州市姚家田单元控规ZX-05-01-07H等地块的局部调整方案已经公示，调整后的地块用地性质、用地面积、容积率和建筑限高等规划指标均发生了变化。楼盘测评师可以根据这些调整内容结合市场情况进行分析和评估，为购房者提供准确的信息和建议。

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