南浔菱湖臻院现在什么价格，小区好不好

湖州南浔，环杭40**城际圈，多条高铁，交通方便，均价8000元/m²左右

NO.1丨基本信息

项目地址：湖州南浔外环东路和菁菱公路交叉口

产权：70年住宅

得房率：85%

均价：8000元／平

首付：首套二成，二套三成

主力户型：113平中间套、115平边套

楼型：2梯3户，1梯1户，总高15层

总体量：高层359户，排屋47户，商业16户

NO.2丨项目配套

【休闲配套】光泩公园，太君殿，南太湖，仁皇山风景区，南浔古镇

政府打造新城区，20亿政府红利纯享区域；项目斜对面800米，新城商业中心已经在建，未来属于五**黄金商业区

新城渔业研发中心属于省级重点专项项目（专项出口占比国家13%），已经落位本区域，科研与绿色并进，打造完美江南渔业特色小镇（本项目还会附带用工超过50万人的配套加工企业，未来升值脱手快）

【交通配套】门口公交站20**直达湖州高铁站，湖州市中心，步行5**长途车站直达上海虹桥；湖州站39公里（已经使用）——杭州车程半小时；湖州东站18公里（在建中）——杭州15**高铁。

【教育配套】省级重点学区住宅（菱湖小学百年名校菱湖中学浙江省一级重点中学含初中高中，升学率高）买房就可落户上学无任何要求

【商业配套】项目步行15**范围内，现有配套梦湖商业中心，振兴购物广场，兴桥农贸市场，人民医院，浙北购物中心，电影院，四大银行。

NO.3丨项目卖点

1、环杭 环苏40**城际圈，价格最洼地，均价8000

2、政府打造新城区，20亿政府红利纯享区域

3、新城标杆医疗——二甲人民医院已经建成投入使用

4、项目斜对面800米，新城商业中心已经在建，未来属于五**黄金商业区

5、新城渔业研发中心属于省级重点专项项目（专项出口占比国家13%），已经落 位本区域，科研与绿色并进，打造完美江南渔业特色小镇（本项目还会附带用 工超过50万人的配套加工企业，未来升值脱手快）

6、浙江省重点高级中学近在咫尺，步行10**【菱湖中学】

7、湖州站39公里（已经使用） 南浔站（在建）

8、投资潜力：菱湖开发区在建丝绸之路企业园规模堪比海宁皮革城，占地7平方公里，整合湖州丝绸资源，集丝绸收集，制作，批发一站式解决，未来将导入大量人才和就业人口。

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