宏元府，值不值得买，有升值空间吗

紧靠小王山，坐拥埭溪之溪下沈港得天利而致人和，彰星宿而主祥云单 价：9500-10000左右高 层70平-89-117平

【占 地】：5万方

【产 权】：70年产权【建 筑】：12.5万方【体 量】：1000余套【绿 化 率】：30%【得 房 率】：80％【交付标准】:毛坯交付【物    业】：品牌物业【租 赁】：一房难求，现成的租客，随着高铁新城板块的不断推进，租凭市场火爆【产    业】：美妆小镇 中韩产业园 埭溪工业园区【教    育】：上强小学 上强中学 农业技术学校 育才学校 莫干山外国语学校 求是高级中学【酒    店】：丽晶酒店 竹雨居民宿 原风雅舍

【公    园】:龙山高尔夫球会 鹿山公园 长颈鹿庄园【旅    游】：九天谷风景区 天字山风景区 黄梅山窑址 莫干山景区【政    策】：省政府注资百亿重点发展美妆小镇，带动经济，提升房价，增加人流量，升值的潜力不言而喻

【便捷交通--高速篇】距离G25长深高速青山出口3公里  距离杭州市区50min 德清25min高速1-2小时到达上海，杭州，南京，苏州【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站30min 距离德清高铁站20min【医    院】：埭溪医院 长德医院 湖州第一医院埭溪分院 为健康保驾护航【商    业】：时代华联 农贸中心 美妆步行街

埭溪镇地处湖州市吴兴区西南部浙西北天目山麓山地丘陵和杭嘉湖平原的过渡地带，是湖州市的南大门，北距湖州27公里，南距著名的莫干山风景区15公里，总面积173平方公里，辖19个行政村，4个居委会。区域面积170平方公里，总人口4.1万，是湖州市11个重点中心城镇之一。城镇建设已呈框架，建成区面积2.5平方公里

埭溪镇地处天目山余脉丘陵与杭嘉湖平原结合部，半山区的特殊面貌使她山清水秀，物产丰富，有隐藏丰富的花岗石、灰岩等矿石资源，浩海无际的竹林，品质超群的优质茶叶，农产品多次获省、国家级农产品金、银奖。埭溪镇属典型的亚热带季风气候，年平均气温15.8摄氏度，最冷月（1月）平均气温3.1摄氏度，最热月（7月）平均气温27.9摄氏度，平均降水量1458mm/年。埭溪位居天目山麓与杭嘉湖平原的接壤地带，山川毓秀、人杰地灵、物产丰富、气候宜人，素有“鱼米之乡、丝绸之府、茶竹之地”的美誉。

项目优势：

1. 宝地：紧靠小王山，坐拥埭溪之溪下沈港，得天利而致人和，彰星宿而主祥云，宏元府是不可多得的宝地。2. 一线南向水景：项目坐落于真正的埭溪之溪下沈港北岸，拥享一线稀缺南向水景，打造约20000平米水岸花园。设置沿河景观步道，独纳绝美自然景观资源。

3. 周边配套完善，生活舒适：幼儿园、小学、中学、超市、商场、银行、埭溪公园、镇政府等配套设施一应俱全，皆在5min步行圈内。

4. 限购带来机遇，升值的潜力大：二线城市限购给三四线城市带来了无限机遇。在杭州周边，埭溪目前是一块价格洼地。离埭溪15min车程的武康房价约17000元/平米，离埭溪45min车程的杭州城北房价约35000以上。埭溪的价值在快速提升过程中，未来前景令人充满憧憬。

5. 交通成熟便利：杭宁高速、杭宁高铁（在建）、104国道四通八达。距规划建设中的杭州二绕（杭州绕城高速公路西复线）出口仅7、8公里。

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