大热湖州，还有7000+元/㎡的房子？请火速携嘉兴经验，抄底

            

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NO. 1｜壹

如果能回到2016，已经预知后续4年楼市发展的你，应该是第一时间就冲去售楼处吧——

先买他个几套房再说！

这四年时间，嘉兴楼市骤然上升，冰火交淬。

过去5年才能去化的楼盘，如今一年就全部清盘；

过去7、8千的单价，如今在嘉兴乡镇上也找不到；

过去无人问津的二手房，如今水涨船高一房难求。

恐怕想象力瑰丽的魔幻现实主义作家，也很难写出更颠倒众生的场面了。

如今，轻舟已过万重山。

嘉兴人经过这几年社会的毒打，已经走出舒适圈，开始眼观四路，耳听八方，开始寻找下一个能穿越时空的契机点。

这个“虫洞”，就是湖州。

我们必须先来了解一下湖州当前的现状。

2021年以前，形容湖州楼市，就一个词，平淡。

市区范围内的新盘住宅，基本维持着1.5W左右的均价，土拍市场也反响平平，徘徊在数千元的楼面价上，迟迟没有进展。

放在全长三角，湖州都是浙北洼地中的洼地。

但这一切局面，在进入2021年后，将被彻底打破。

1月15日，湖州一块老城区地块，楼面价正式破万，达到10524元/㎡；

1月26日，东部新城地块楼面价达到11899元/㎡，再次刷新湖州房价；

3月10日，湖州湖东分区1宗地块，经过100轮竞价，楼面价达到13105元/㎡，一举成为全湖州三县两区第一楼面价。

此间，南浔镇、织里镇、西南板块地价，也纷纷创下新高。

湖州 图片来源于网络

                                                                                           

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伴随着土拍起飞，洼地中的湖州楼市正式被唤醒！

各大售楼处人从众；

新房价格开启跳价模式；

买不到新房的开始转战二手房；

结果现在连优质二手房也一房难求……

这一幕幕，和2016年的嘉兴，何其相似。

甚至可以这么说：

2021年的湖州，就是2016年的嘉兴；

2021年的嘉兴，就是不远之后的湖州！

湖州 图片来源于网络

NO. 2｜贰

那些眼光卓绝的购房者，如今已经先人一步：

携嘉兴经验，赴湖州买房。

而他们的目标，是整个湖州的洼地：

锦瑞学仕嘉园。

之所以选择这个项目，因为学仕嘉园的开发商，是咱们嘉兴的本土开发商，锦瑞地产。

在外地买房，“自己人”，才靠谱。

嘉善小城春秋实景

锦瑞地产是从嘉善走出来的开发商，已经在嘉善当地留下多个经典项目。

大家知道，作为环沪一线城市，嘉善楼市里充斥着各种分销楼盘，在高周转高回报的诱惑面前，很少有开发商能静下心打磨产品。

但锦瑞地产不一样。以小城春秋来说，他打造了嘉善当地少有能提及产品力的低密自住型项目。

项目建筑风格采用地中海式建筑，高调洋气；内部更是花园层叠，还高价引进多颗需要用心呵护的棕榈树，可谓是不惜工本。

这样的品质，也成为嘉善当地的自住首选之一。

嘉善小城春秋实景

如今，锦瑞走出嘉兴，在湖州南面莫干山脚下圈地造房，打响了嘉兴人进军湖州的当头一炮。

据说，就在上周末，已经有一些小城春秋的老业主跟随锦瑞的步调来湖州买房了。

老客户复购，一方面是信任锦瑞的实力；

另一方面，也因学仕嘉园这个项目，真有可取之处。

因为对嘉兴购房者来说，学仕嘉园占尽地利优势。

学仕嘉园区位示意图

沿着申嘉湖高速一路往西，大概一个半小时车程，下了高速仅约500米就是学仕嘉园。

这里是湖州较有钱的地方——长兴。背靠着莫干山，旁边就是安吉，全国一半以上的白茶，都出自这里，可谓是真正的藏富于民。

项目周围就有茶山环绕，出则明月清风，入则红尘万丈。学仕嘉园，栖身在这里，成为板块内较有格调的那一个。

学仕嘉园实景

                                                                                       

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NO. 3｜叁

讨论学仕嘉园，必须要用自住逻辑来衡量，因为他的调性，即便放在嘉兴市本级，也不算低。

甚至放在环杭百万级住宅中，也难再见同样的况味。

学仕嘉园整个项目体量达到约25万方，总共规划2000多户，9幢小高层+16幢高层舒朗排布，在莫干山脚下划出一条高低起伏的天际线。

鸟瞰图

尤其值得一提的是，学仕嘉园可不是空画大饼。

直到他一期基本都结顶，学仕嘉园才刚刚完成首开。

如果说，此前对于外地房的憧憬，还停留在效果图上；那么今年再去学仕嘉园，一个翩然出世的楼盘，已经跃然眼前。

去到现场，一切豁然开朗。

他的入户大门威仪棣棣；

他的销售案场舒朗大气；

每一个细节，都写着“诚意”两个字。

学仕嘉园实景

恰逢学仕嘉园样板房开放，我们也立刻赶往现场，先睹为快。原本停留在纸面上的产品，忽然变得鲜活起来，可以这么说：

这是近几年来我们看过较用心的样板房。

目前，学仕嘉园在售的户型从75㎡~121㎡不等，丰俭由人。而样板房的打造也涵盖了三个主力户型，能充分展示项目的产品优势。

我们先来看一套建筑面积约75㎡的起步挡户型。

建筑面积约75㎡家配图

建筑面积约 75㎡的两房一卫，非常紧凑实用，客餐厅相连，功能空间一应俱全。

而学仕嘉园的用心之处，在于他对空间的利用，非常游刃有余。

首先，他在玄关处打造了一体玄关柜；

其次，他把客厅阳台包进来，做了一个私家小茶室，在这样初春的晴天里，沐浴着阳光喝茶吃饭，岂不快哉？到了夏季，这里又遮阴通风，挪出一张榻来，就是一整个下午的好眠。

他告诉我们一个道理：

小户型，也可以享受生活。

75㎡样板房开放实景

如果想自住，觉得房间不够，那学仕嘉园还提供多种超尺度呈现。

另外一款建筑面积约119㎡的边套户型，才真叫做疏朗开阔。

一进门，就是客餐厅相连形成的大横厅，面积约32㎡，还连着飘窗，将窗外的景观视野拉到身边。

而南向南开间，全部留给卧室，让阳光肆意铺洒在每一间卧室的床头。

建筑面积约119㎡家配图

在设计师笔下，这个户型成为都市中的精英住宅。

他简洁明了，又暖心包容，住在这里的感受，大概就像每天醒来，都有一封带来好消息的信件躺在邮箱。每一天，心都是晴的。

这样的房子，我们愿意把他定义为——2021年十大必看的样板房之一！

样板房开放实景

NO. 4｜肆

“好的生活，没那么贵”。

用严选的广告语形容学仕嘉园，真的很贴切。台湾作家林清玄曾写过《品质的生活，从来不是金钱决定的》，他说生活品质是一种“求好”的精神，是在有限的条件下追求较好的事物与生活。

现在的学仕嘉园，依然还处在2016年的价格体系中。

均价依然还是7000+。

以一套75㎡起步档小户型为例：：

总价仅约55万左右；

按照外地人购房政策，首付仅需三成！

意味着，约15万就能上车；

这样的入手成本，可折算成在嘉兴买半个车位！

并且环顾全嘉兴市本级，这个价格已然绝迹。

学仕嘉园实景

目前，学仕嘉园依然还能给购房者们提供一张回到过去的门票。

只不过他现在7000+，不代表永远7000+。

在嘉兴经验面前，一切皆有可能。

这样的学仕嘉园，是资产配置的一条捷径；

也是拓展生活范围一把钥匙；

更是一支能搏取未来红利的原始股；

他，值得嘉兴人打破地域限制去买。

                                                                         

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