祥新嘉境府，好不好，有那些优点与不足

【基本信息】

项目区域：吴兴区（东部新城）地名办命名：嘉境府

物业类别：小高层、排屋

建筑类别：住宅型物业

开发商：湖州金达置业有限公司

开发资质：暂定资质

楼盘地址：乌山路与草荡漾路交汇处西南侧（湖州实验幼儿园）

占地面积：约87867.8㎡建筑面积：约235859.21㎡容积率：1.6

楼盘规模：洋房712套、排屋44套（规划户数1376户，含高层620套）

户型面积：洋房：92㎡、98㎡、107㎡、128㎡排屋：187㎡

装修情况：毛坯

土地使用年限：住宅70年交付时间：2023年4月

【品质嘉境】 祥新巨著礼献湖州嘉境府，由湖州半年度三冠王祥新控股循“稀缺贵地，发展核芯”的择址哲学，于东部新城西山漾国家城市湿地公园附近，因地制宜匠筑建面约92-128㎡学府墅境洋房与建面约187㎡山水城墅，敬献湖州品质人居。

【发展嘉境】 坐享湖东发展利好嘉境府，落址湖州老城以东，东部新城黄金中轴吴兴大道南侧，近享老城醇熟生活配套与新城发展红利；板块以生态优势整合政务、产业、人文、发展势能，领衔未来美好人居嘉境。

【繁华嘉境】 近享万达举步繁华傲居湖东繁华热土，汇聚都会级核芯城市资源。近享湖东万达商圈，举步即享恒大嘉凯影城、东部新城美食城（招商中）、乌山商业综合体（规划中）等，距湖州市邦尔骨科医院直线距离约800m；距三级甲等专科医院湖州市第三人民医院距项目约2km距离，一站式满足所有生活需求。

【学府嘉境】 12年一站式名校教育项目占位湖东文教高地，周边汇聚湖州教育核心资源，直线距离约100m可达湖州实验幼儿园；直线距离约600m可达湖州师范大学附属小学（西山漾校区）；直线距离约600米可达湖州第四中学教育集团（西山漾校区）。组成12年一站式黄金教育链，助力孩子成长飞跃。

【山水嘉境】 拥抱双公园鲜氧生活项目择址城市生态谧境，近揽4A国家级城市湿地公园——西山漾，毗邻湖东城市公园——乌山公园（规划中），四季美景，以盎然绿景观带给全新的生活想象。双园鲜氧出门即享，满目风光栖居更悠然。

【出行嘉境】 多维路网速达全城嘉境府毗邻吴兴大道等主干道，多条路网纵横串联，更有微公交助力交通，自在便捷出行；湖州东站高铁赋能多维出行，融杭接沪，近享都市繁华圈。城市主干道：吴兴大道、中兴大道、沪聂线、湖织大道城市快速路：沪渝高速路、申嘉湖高速路城市微公交：新辟微公交微10路（万达首末站环线）城市铁路：湖州东站（在建中）

【墅区嘉境】 罕见滨水墅境住区嘉境府亲水而筑，与其优越的自然景观资源对应的，以约1.6容积率，匠筑城芯难得低密墅区，为少数城市精英所享。

【全龄嘉境】 定制全龄段园林生活恰如其分的亲地规制，把自然优雅于生活。嘉境府精筑全龄段、全时段的“1轴1环3厅8园”趣园。有氧跑道、景观花园、儿童乐园、架空泛会所一应俱全，尽藏生活缤纷。

【洋房嘉境】 城芯难得百平级洋房产品在售建面约92-128㎡学府墅境洋房，是湖州极其稀缺的小户型洋房产品，在阔绰楼间距、亲景亲地的匠心规划之上，打造一梯两户的洋房，保证强私密性的同时，突出居住的空间尺度感，礼献湖东洋房。

【空间嘉境】方正布局舒阔尺度嘉境府建筑面积约92-128㎡学府墅境洋房，在户型上方正通透，南北互不干扰私密性强；标配南向大开间，突显“大面宽大采光大视野”特质，规划9-11层层高，以最大约40米楼距，一梯两户的优越尺度，保证居住者的私密感；户型上秉承不浪费任何面积的布局原则，精研建筑布局及细节，是每个户型空间利用率最大化，多重可拓空间尊崇生活骤然显现。

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