观云小镇：蓝城 精装 中式合院 另有绿城精装小高层 清盘中

德清莫干山-蓝城观云小镇

观云最后的坡地合院正在清盘中

只是，这个窗口期一样转瞬即逝。富人聚焦的目光如涟漪，已开始从杭州绕城内向外圈荡漾。

将中环和二绕范围内珍藏的每一个千亩低密大盘，浸润、淹没、扫空……

所以，当蓝城第一批落地的小镇之一——观云将推出最后32套坡地合院的消息传出后，莫干山的春天绿野间，又多了一众浙A牌照豪车的身影。

一套压箱底的观云坡地中式合院，几乎将“核心资产”的所有标签一网打尽。

首先，产品形态真的极其稀缺。

这32套合院，都是地上仅两层建筑的中式产品。随着南湖明月清盘，在杭州绕城内渐成绝唱。出绕城，观云是最近的选择之一。

尤其是去年底，杭州二绕西线开通后，从紫金港枢纽到德清莫干山出口，真的是一马平川。

下了高速到观云小镇，只有约一公里。

整个小镇，在约5000亩的占地面积上，约2500亩都是莫干山余脉的自然坡地。剩下的一半，约1300亩用来做了18洞高尔夫球场，只用约1200亩造房子。

组团容积率只有0.4，目前是整个大杭州同类可售项目中最低的之一。

最后，营造团队来自核心房企——蓝城。

观云是蓝城旗下第一批落地的小镇项目之一。从产品设计到配套打造，都具备了相当高的水准。

观云这批坡地合院，房源集中在235㎡、295㎡两个户型段，在宋卫平的中式体系里，属于“超大宅级”，总价800万-1000万左右。

作为山地合院，房子还利用地形，形成“双庭院双首层”的设计。

尤其是明媚的“下挂地下室”，在这里称为首层。一侧“挂”着山坡，另一侧在地面上，就像普通别墅的“一层”，可直接走到外面的大院子。

室内空间有近60㎡，放上一张书桌，可挥毫泼墨；摆上一张茶台，可品茗叙旧；若是添上几部健身器材，便能在山水景致的陪伴下挥汗如雨。

首层的南向，有一个约10米宽的庭院，最大的一户，庭院面积超过200㎡！亭台池榭，即可包容其中。

一层是客厅、餐厅及长辈套房，南侧同样是露台庭院，直面果岭。

二层两个卧室都朝南，主卧还带露台，闲暇时举目远眺，任意角度都是一张明信片。

建面约295㎡的户型，更加器宇轩昂。足足六房三厅四卫，南向开间约10.7米。

耗资约1.5亿的高尔夫会所、约2000㎡的生活体验馆，还有儿童游艺中心、咖啡吧、书屋、茶室、健康小屋、无边泳池等，足不出园，畅享便利生活。

等到蓝城+绿城双小镇中心建成后，幼儿园、颐乐学院、健康医疗服务、酒吧、民宿等应有尽有。

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