德鸿练溪上郡问答

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德鸿练溪上郡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、德鸿练溪上郡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买德鸿练溪上郡之前一定要先看五证是否齐全。

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德鸿练溪上郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德鸿练溪上郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德鸿练溪上郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德鸿练溪上郡建筑面积加倍计算。

德鸿练溪上郡现在均价约为6800元/平米，开发商是6800，位于浙江省湖州市南浔区练市镇振兴广场北侧。德鸿练溪上郡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

德鸿练溪上郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德鸿练溪上郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德鸿练溪上郡建筑面积来算的。德鸿练溪上郡商品住房在销售时，购房者与德鸿练溪上郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德鸿练溪上郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

德鸿练溪上郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德鸿练溪上郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德鸿练溪上郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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