碧桂园花园里问答

碧桂园花园里楼盘价格约为9888元/平米，碧桂园花园里是建筑面积达到63562.86平米，规划面积达到34798.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有碧桂园物业提供优秀的物业管理服务。碧桂园花园里车位数地下460个、地上51个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

碧桂园花园里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园花园里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧桂园花园里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧桂园花园里建筑面积加倍计算。

碧桂园花园里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园花园里多层的公摊为5%-10%，碧桂园花园里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园花园里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园花园里房子的情况来算一下。

碧桂园花园里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理碧桂园花园里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的碧桂园花园里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是碧桂园花园里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断碧桂园花园里开发商的实力，1要了解碧桂园花园里开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园花园里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园花园里开发商以往的业绩；4、碧桂园花园里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园花园里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园花园里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧桂园花园里二手房交易注意事项有1、进行碧桂园花园里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧桂园花园里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园花园里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园花园里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧桂园花园里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园花园里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园花园里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园花园里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园花园里为花园洋房,板楼,多层,小高层建筑，买房最佳楼层应是在楼层的1/3到 2/3之间，无论是采光还是空气都不错，目前碧桂园花园里主力户型有A户型，所以想买碧桂园花园里的话，赶紧到实地瞧瞧。

碧桂园花园里现在房价是9888元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，碧桂园花园里是由碧桂园匠心筑造，质量也非常有保障，所以碧桂园花园里值得入手。

碧桂园花园里是周边少有的新楼盘，交通、区位、配套都十分有优势，碧桂园花园里坐拥城市繁华，具体情况可以到项目位于湖州市德清县禹越镇振兴西路166号瞧一瞧，目前价位在9888元/平米，主力户型有A户型